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北京二手房网签量低位企稳 实际签单量小幅回升!

506人已浏览 时间 : 2017-08-23 14:57:42

北京二手房成交量在经历了快速降温与持续的低位徘徊后,8月开始逐步呈现出止跌企稳并小幅回升的迹象。


据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年8月中上旬(1~20日),北京区域通过我爱我家达成的二手房实际合同签订量,同比今年7月中上旬上涨15.6%,虽然交易量同比上月明显提升,但与3月份之前的交易量相比,目前北京二手房市场仍然处在低位。


事实上7月中下旬开始,北京二手房市场的实际合同签订量就已经开始止跌企稳并小幅回升。据伟业我爱我家市场研究院数据统计显示,“317新政”后,4月北京二手房签单大幅下滑,5、6月进一步探低,7月份则小幅上涨,回到了4月的水平。如今8月中上旬的签单量比7月同期再次上涨,表明北京二手房市场已经企稳,进一步大幅下跌的空间已经不大。(北京装修网


从网签量上来看,8月中上旬北京全市二手住宅共网签4642套,与7月中上旬的4651套基本持平。这是由于网签的滞后性,使得目前北京二手住宅的网签量仍然维持了之前的低迷,市场实际成交量的小幅增加尚未反应到网签量上来,预计八九月份网签量会出现小幅增加。


伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,317新政及之后出台的一系列政策组合拳,对降温楼市,稳定市场预期,平抑房价起到了立竿见影的作用,4月份以来北京二手房交易量可以说已经跌到了谷底,整体房价也基本回落了将近10%。


房价的回落,市场的重归理性,也使得受政策影响部分延缓购房计划、持观望态度的购房人群开始重新关注楼市,准备出手购房,近期我爱我家的看房量、我爱我家网的房源浏览量均有不同程度回升。


但是,胡景晖表示,目前出现的交易量的回升并不意味着市场的全面复苏,在政策从严从紧的大基调下,未来北京二手房交易量虽然会有小幅回升,但整体仍将处于低位。交易量的回升,也不会引发房价的反弹,因为目前买家处于较为强势的低位,议价能力更强,房价仍有下跌空间。


以上信息来源于互联网。


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