旧房翻新，犹如修改一幅已经成形的作品，要花费的工夫比新房更多---但只要旧房装修时能保持工艺水平，巧妙使用装修涂料，同样能令旧房重焕光彩。现在为大家介绍有关旧房装修涂料选购的知识。 一、认真设计，找到改造的项目旧房装修前，装修公司同样要进行总体设计，涉及到立面墙的处理、天花板等地方，最好派专业人员对房屋进行实地勘查。如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹，是否平整，有没有脱落和起砂现象。如果存在上述问题，就要对基层进行修补处理。在修补处理时，最好用环保内墙腻子，该产品环保无毒，无刺激，无论旧墙新墙，有非常牢固的粘附力，它强大的渗透性，就像是在墙体上打入了无数个钉子，使原开裂或粉化空鼓的墙面经打磨后光滑细腻，光洁平整，方便内墙涂料的施工。 二、重点对门窗加以改造旧房中的门窗应作为改造的重点之一。门窗的光化程度分为几种情况，一是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板加以利用。二是钢制门窗、防盗窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，也必须采取相应办法进行改造。 一般来说，由于时间长久，使用清漆已很难再表现木材的天然纹理，所以这个时候就需要使用实色木器漆，这样不仅能覆盖旧的漆面，还能根据新的装修风格，赋予不同的颜色，达到化腐朽变神奇的功效。 三、对旧房墙、顶面的改造旧房装修的重点要放在装饰材料上。其中以墙面的涂料最为典型，旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象，这些问题如果解决不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理。 特别强调一下，随着这几年涂料的发展，不同性能、不同品种的涂料可让消费者尽情挑选，如果业主家在一楼，可推荐其用环保防霉内墙涂料，如家中有小孩，可用易擦洗内墙涂料。
2016-11-16 13:57:04浏览2次
新业主刚接触新房装修的时候，一头雾水，脑子里有各种各样的问题要问，为了让用户们更快更全的了解，业主们所提出的常见问题的解答，今天优品家装修网就为大家整理了一些新房装修中最常见的几个问题，希望能帮到有需要的朋友。 1.问：门和门框不平，锁舌框向里错了5-8毫米。这种情况如何处理？ 答：门距门框是有标准的，一般为3-5毫米。这是为了防止热胀冷缩，如果出现这种情况，需要调整门和门框的距离。 2.问：一般新房装修多久之后适宜入住？ 答：在保证材料环保的前提下，一般7-10天后可以入住了。但一定要把握材料是否环保。 3.问：蹲便器下水可以改成坐便器吗？ 答：可以改。但施工时一定要做好防水处理。 4.问：厨房是否应该和餐厅隔开？ 答：厨房要考虑到油烟问题，所以最好隔开。可以选择的材料有轻钢龙骨隔断、玻璃隔断等。 5.问：如何挑选瓷砖？ 答：首先听声，一手托着瓷砖，敲击瓷砖边缘声音是否清脆；其次看瓷砖的平整度，可以用两块瓷砖合在一起，看是否翘曲。再次用尺丈量误差。最后在逆光情况下看瓷砖表面是否有气泡。 6.问：一年半的房子，通风采光良好，刷涂料还需要铲除旧的吗？ 答：首先需要分清墙皮腻子是否为防水腻子。如果是普通821腻子，那就需要铲除。反之，就不需要铲除。 7.问：墙面需要刷几遍涂料？ 答：一般为2-3遍。要特别注意涂料中加水的比例，以达到最终的装饰效果。 8.问：大理石被磨花后如何处理？ 答：如果能找到原厂家，最好进行抛光处理，再进行上光打蜡。 9.问：窗套和门套是否可以不做？有何利弊？ 答：可以不做。主要取决于设计风格。但如果没有做门窗套。手经常接触的地方容易脏。 10.问：家庭综合布线开槽是在地面还是在墙上开？或者都行？ 答：根据您现场的情况，比如地面贴地砖或铺实木地板可采用在地面走线。如果是复合地板最好走墙面，因为复合地板下没有龙骨，无法预留穿线管高度。墙面走线一般造价偏高。 11.问：我家阳台有下水口，厨房无地漏，厨房阳台隔300的承重墙，问洗衣机、拖布池？ 答：一般不建议采用此种方法，因为容易造成楼下渗水。 12.问：请问外墙砖可否用于休闲室？ 答：可以用，如果内墙砖改外墙不建议使用。 13.问：亚光的实木地板，保养时需要打蜡吗？ 答：可以打蜡。 14.问：家中无人时花瓶开裂，地板被水浸泡了好久，等发现时水都干了，原本铺得很平整的地板在接缝处鼓起，象是一个一个的格子，估计地板已经不平了，请问如何修理？不会就此报废，要重铺地板吧？ 答：这种情况属于瓦变，如果情况不严重可以使用。如果严重需拆除瓦变部分即可，同时需要注意色差。 15.问：松木龙骨上用刷防火漆吗？ 答：需要，特别是隐蔽处，如吊顶。 16.问：有的装饰公司说墙面走线不能开横槽，只能开竖槽，有此说法吗？ 答：有，最好先看一下是否为承重墙或非承重墙。 17.问：虽然说在墙上和地面开槽都可以，但我有两个问题1、我的房子是地暖，要用复合地板，应该无法在地面开槽（会破坏地暖）2、我的房子是框架结构，即无承重墙，墙体很薄，可以开槽吗？ 答：1、无法在地面开槽；2、可以开槽。如果条件允许开槽注意保温隔音。 18.问：可以用密度板做门套吗？是否容易变形？ 答：可以做，先肯定密度板是否环保，密度板由于本身材料特性不易产生变形。 19.问：看过来衣柜里贴了波音软片，总感觉有味，这东东是不是不环保啊…答：在没有实际查看柜体之前，初步估计柜体材料有问题，但也不排除波音软片本身质量问题。 20.问：玻璃洗手池的弊处何在？怎么知道是钢化玻璃？ 答：因为玻璃本身容易挂油垢，给以后的清洗带来麻烦。最好购买的时候要求注明产品是否为钢化玻璃，同时洗手池上有一个钢化点可以仔细查找一下。 21.问：如何识别塑钢窗里的钢衬质量是否合格？ 答：主要看塑钢窗接口处的钢型看是否连接牢固。 22.问：预应力混凝土板底上的灯位，要移动位置，如何处理？ 答：混凝土楼板可以开槽移灯位。 23.问：地板安完了之后有裂缝怎么办？ 答：实木地板本身水分就比较大，如果出现裂缝就很难修复，建议将原有木地板拆除重装。 24.问：柚木上清油和浅色松木上色漆再上清油相比，哪种效果比较好？哪种会便宜些？ 答：如果效果好的话是柚木，但是价格会高一些。松木的价格比较低但是效果不好。 25.问：顶棚上无吊顶，电路应该怎样改造？ 答：使用2.5平米的国标护套线，直接开1CM的槽，将线埋入槽里使用固定线卡，然后用快粘粉或者使用石膏填补再刮腻子即可。 26.问：买墙砖的时候要买阴角线，阳角线吗？ 答：看你选用哪种类型的砖，一般是没有必要的。 27.问：华润的系列漆中以下几个品种：“华润”、“爱的”和“世纪明珠”哪个更好一些？ 答：华润是聚酯漆属于油性，三种品牌都比较不错。 28.问：16安培和20安培的电流，分别对应的是直径多少的电线呢？一般多少瓦以上的要用16安培的？多少的要用20安培的呢？ 答：采用国标2.5平米的就可以了。 29.问：请问后补的瓷砖是否会与原瓷砖颜色不一致？ 答：后补的墙砖，刚开始与原有的是有一点色差，但时间长后，就不会太明显。
2016-11-16 13:18:08浏览2次
装修，二手房装修，是给房屋最好的化妆。正如女人们化妆的水平各有高低一样，目前房屋装修的质量也是参差不齐。您是否也在为装修中潜在的问题而苦恼呢？优品家装修网搜集了一些装修小窍门，为你的装修排忧解难！ 1、鞋柜的隔板不要做到头，最好能留一点空间，让鞋子的灰漏到最底层，方便打扫。 2、定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果地漏在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会位于最低点。 3、卫生间里的电器最好设有开关。特别是卫生间里的电热水器，如果直接通过拔插头的方式关去电热的话，可能会有危险。 4、洗手间里的脸盆应尽量使用陶瓷盆，玻璃盆很难清洁。 5、洗澡间最好还是做成隔断的，不能图省事拉一个浴帘了事。拉浴帘看似简易，实际上很不方便，会造成洗澡间水流满地，不好做清洁。 6、厨卫地砖最好不要挑白色的，白色地砖虽然素雅，但是不耐脏，如果铺设在厨房和卫生间，打扫清洁会很辛苦。 以上就是优品家装修网为大家收集的二手房装修实用技巧,希望对大家有所帮助，
2016-11-16 13:14:32浏览2次
二手房装修完不少业主就急着想要搬入新居了。那么，如何能在入住之前就把好空气关呢？现在，流传的有关清除甲醛的方法很多，到底哪种方法是真正科学而且有效的呢？下面优品家装修网告诉你八种解决方法 1. 加强通风 甲醛一般都是由家具的粘合剂、油漆中挥发出来的，我们可以通过室内空气的流通，降低甲醛的含量，从而减少其对身体的伤害，时值冬季，大多数家庭为了取暖都不愿意开窗通风，这样会导致室内的甲醛含量增加同时氡气含量也有所提高，达到一定浓度就会对人体构成危害，秋冬季节一定要注意室内的开窗通风。 2. 净化器处理法 目前市场上的空气净化器分为负离子型、臭氧型、过滤吸附型、静电集成型和光触媒型。不同的空气净化器有不同的工作原理，如负离子型就是通过产生负离子，分解空气中的异味和附着的烟尘，从而达到净化室内空气的目的。 如果在开窗户的情况下使用空气净化器，不仅没有什么效果而且还浪费电。 3.使用能分解甲醛的乳胶漆 目前，市场抗甲醛的乳胶漆主要通过竹炭或硅藻吸附空气中有害气体达到除甲醛的目的。 方法之一。 4.植物吸收法 植物有极强的吸收甲醛的能力，如仙人掌、吊兰、芦苇、常春藤、铁树、菊花等。 5.化学制剂净化法 目前，市场上的甲醛捕捉剂分为两种，一种是通过中和甲醛，生成无害物质的方式来净化空气；另外一种是通过封闭甲醛，阻止甲醛的挥发来净化空气。 6.硅藻/活性炭吸附法 固体活性炭具有孔隙多的特点，对甲醛等有害物质具有很强的吸附和分解作用，活性炭的颗粒越小吸附效果越好。 硅藻的孔隙远大于活性碳，孔隙率达90%以上，比表面积高达65㎡/g，正是这种突出的分子筛结构，决定了其独特的功能--具有极强的物理吸附性能和离子交换性能，能有效分解甲醇、苯等有害致癌物质。常见的硅藻产品为硅藻土、或硅藻土添加剂产品。 硅藻土涂料添加剂产品，具有孔隙度大、吸收性强、化学性质稳定、耐磨、耐热等特点。硅藻土应用于涂料、油漆中，能够均衡的控制 涂膜表面光泽，增加涂膜的耐磨性和抗划痕性，去湿、除臭杀菌、而且还能净化空气，隔音、防水和隔热、通透性好、分解对人体有害物质等的特点，是家装材料中很重要的环保原料。建议选择硅藻配方的家装涂料，从根本上改善家装环境。 7.民间流传土方法 把茶叶渣、柚子皮、洋葱片、菠萝块等放在刚装修完的房间内或者用白醋熏蒸整个房间。 8.光触媒分解法 触媒中的催化剂在光的刺激下，与空气中的氧气与水分生成负离子和氢氧自由基，能氧化并分解各种有机污染物和无机污染物，并最终降解为二氧化碳、水和相应的酸的等无害物质，从而达到分解污染物、净化空气的作用。 二手房装修后如何轻松搞定甲醛污染，以上就是优品家装修网给大家整理的方法,希望能购帮助二手房装修完的业主们。
2016-11-16 13:12:57浏览2次
如果你要找寻北京比较好的装修公司，除了听取亲朋好友的意见，也可以向优品家装修网进行咨询，今天我们就来给大家普及下北京最好的装修公司排名。 1.今朝装饰 2002年至今，今朝装饰建立起以“整体生态家居”理念为支持，以局部效果体验与综合实景体验相结合，以今朝家居产业基地、整体生态家居服务中心和实景样板间系列呈现为配套的“个性化量身定制整体生态家居”的特色经营之路。 2.生活家家居 生活家（北京）家居装饰有限公司是时代联创集团投资的核心家居品牌，是一家集装饰设计、施工、家具、软装等为一体的整体家居企业。生活家健康家居成立于2010年12月，截止2014年，通过短短四年时间的奋斗，生活家品牌已覆盖全国北京、重庆、成都、南京、武汉、长沙、西安、昆明、贵阳、合肥、石家庄、南充12个一二线城市，年营业额达12亿，成功跻身中国家装行业前五强。 是集设计、主材、辅材、人工为一体的一站式服务装修模式 装修内容包括：人工+主材+辅材+家具+配饰+厨电+入户水电 是一款仅仅除了家电之外，真正的整装产品！ 3.安居致远建筑装饰 北京安居致远建筑装饰工程有限公司是一家集装饰设计、工程施工、材料配送、 木门、地板、装饰品开发为一体的装饰企业。主要从事住宅、公寓、办公、商业、酒店、学校、医院等场所的装修设计和施工。公司经北京市工商管理局正式批准注册已取得国家正规资质的单位。 公司实行从咨询开始，为您提供创意草案，测量，设计；精心的选材，施工，装饰配置；定期回访，两年保修，终生维修的全程服务。专业服务，全程同步。我们将精心为您营造一个温馨，舒适，环保的工作生活环境。将经济、实用、功能融于美，艺术，文化的创造之中，奉献给您生息，劳动的氛围与空间，将给您带来无穷的人生品味。 公司拥有一批精致而专业的管理团队和施工队伍，材料都是由公司统一配送。有固定办公场所，从根本上彻底解决业主施工质量和售后服务无保障等后顾之忧。 4.红狼装饰 北京红狼装饰是一批来自不同城市同一部队的退伍工程军人组建成的团队,北京红狼装饰主营:家装、公装、房屋维修、房屋翻新、房屋改造、防水、粉刷墙面、打隔断、局部改造、吊顶、水电维修，在运行过程中秉承“诚信为本，客户第一，品质至上，创新求发展”积极推行诚信服务，倡导绿色装修、环保装修。我们把装饰材料的环保程度和施工质量视同为团队的生命线。 北京红狼装饰的创史人们怀揣着同一个梦想来到北京这座城市创业，因在这座城市当兵已有十年之久，对这座城市有着浓厚的感情，所以选择继续在这座城市创业。北京红狼装饰有着专业技术师傅，有足够的施工工艺实践经验。团队本着"物超所值"的经营理念，凭借超前的设计构思、合理的预算报价、高超的施工工艺，优质的售后服务，真诚的为每一位顾客，量身定制全新、温馨、舒适的居家环境和工作空间！ 5.中美环艺装饰 公司以先进的设计理念、精深的设计功底为先导，以规范的管理、精湛的施工技术为基础，以完善的服务体系为依托，以产业化模式经营降低成本为优势，为客户提供专业化、人性化、个性化的装修产品和服务，并不懈努力以提升和超越客户的消费价值。 以上就是我们优品家装修网为大家整理的北京最好的装修公司排名,希望对即将装修的小伙伴有所帮助。
2016-11-16 13:09:38浏览2次
老房改造怎么了，让你看看55平米小户型装修效果图，老房改造的惊人效果！！之前的方案深得LG的心，我想了半天还是要保留两个卧室，LG退一步。不过设计师最后终显示出55平米小户型装修效果图，甚是欣慰。 55平米小户型装修效果图：看一下原来一开门的样子，进门全部是柜子，话说实用是挺实用，但是显得本来很小的客厅显得更挤，所以我们全部敲掉啦。 55平米小户型装修效果图：现在可以看到我们把原来的这堵墙给敲了，改成了吧台和鞋柜。原本的客厅就是餐厅，现在我们把客厅还原后，确实没办法独立辟出一个餐厅，所以现在定制了这样一个吧台解决吃饭的问题。墙敲了之后采光好多啦~~~我们夏天可以不开空调的，通风效果非常好，风很大哦~~ 55平米小户型装修效果图：看一张原来的进门鞋柜的位置，原来的房东在这里放的是冰箱，不过我是必须要放鞋柜的 55平米小户型装修效果图：现在吧台的位置就占了原来的墙~~管道什么还是没变 55平米小户型装修效果图：看看原来的厨房哈，厨房是一个单独的空间，不过很不清爽 55平米小户型装修效果图：放大一下吧台，下面就是普通的砖头刷上白漆的效果 55平米小户型装修效果图：晶莹透亮的绿色马赛克，第一眼看到时觉得很普通，不过越看越喜欢！大俗就是大雅！豆绿色的乳胶漆、灰绿色的瓷砖、墨绿色的壁纸还有这种亮绿色的马赛克，其实我原本并不是很看好绿色。王腾帮我选绿色为主基调时，我也大力反对过，我很担心绿色会不会看着很腻，黄色是不是更耐看一些？！不过他帮我几种材料搭配起来的时候，我才发觉真的很有特点！！！大爱 55平米小户型装修效果图：这个角度是从进门开始，现在大家可以看到我的钢琴区了，目前比较凋零。因为我家是六楼，老公房楼道比较窄，我的钢琴实在没有办法运上来！！！所以依然闲置在老家中，LG和我商量把这里正好改成书房，书橱已经入驻，还缺一个书桌和椅子了，入住后很多事情办得异常慢，反正不影响日常生活，慢慢来吧。 55平米小户型装修效果图：从书房看向客厅 55平米小户型装修效果图：客厅的正面，客厅的电视柜是现场用水泥和瓷砖砌的，个人觉得简单也大方，因为电视墙背后是淋浴房，所以我们又加厚了一层墙，就怕电器受潮。 55平米小户型装修效果图：从客厅看到厨房、吧台，我家平时在外面吃得比较多，回来也不会太重油，所以油烟还好，问题不大，而且开放式的厨房视野确实很好 55平米小户型装修效果图：原来准备在买两个榻榻米沙发，去朋友家试坐了，并不是太舒服，以后准备还是摆一个按摩椅，平时看电视直接坐在榻榻米上，这里利用率还是蛮高的。 55平米小户型装修效果图：拉上移门，无法隔音，只能遮挡下视线。柱子和折叠门很麻烦，卖回来的毛毡和席子自己又剪了一次，要不然没办法平放。我不想用移门，移门还是比较占空间的，但是折叠门也确实麻烦，有得必有失。从某种程度来说，熊也是我的沙发。 55平米小户型装修效果图：拉开后的效果，不挡视线。 55平米小户型装修效果图：拍一个比较齐比较大的场景，整体感就是这样滴。 55平米小户型装修效果图：芥末绿的壁纸我觉得很好，可是我妈很不喜欢，她一度说撕了重贴。 55平米小户型装修效果图：厨房和卫生间中间的生活区安排得很满意。冰箱、洗衣机安排得很紧凑，吊柜也很实用，不过内有玄机哦。 55平米小户型装修效果图：当初选择砖砌洗手台，一方面是因为美观，另一方面是考虑防水性，本来以为很便宜，事实上成本并不低，里面也需要架钢筋，外面的马赛克价格也差不多是瓷砖的两倍，再加人工费，整个下来成本也有八九百了。 55平米小户型装修效果图：最喜欢的还是主卧！我其实很喜欢暖黄色，当初一直也考虑是否选择暖黄色为整个空间主色调，设计师说绿色的效果会更特别，问了几个人都说黄色太常见了，还是可以尝试走点不同感觉路线的。不过主卧还是坚持用了暖黄色，壁纸vs黄色乳胶漆，看着很舒心。 55平米小户型装修效果图：家里最大的败笔就是这个移门，在店面单看物品觉得很好，拿回家才觉得万般不搭！我一度想着贱卖，或者用薄纱遮挡住，朋友一再劝阻，觉得实用还是比效果重要。入住之后也没什么心思管它了，虽然不喜欢，倒也不影响使用。
2016-11-16 09:32:09浏览2次
初冬装修的朋友们越来越多，开发商交房晚、装饰公司促销力度大、结婚着急用、想在春节搬新家......似乎很多消费者已经忽略了冬季不宜装修的传统观念，客观的说，认为冬季不宜装修的观点过于笼统，其实天津深秋初冬的气温在10 左右的时候是完全适宜家庭装修的，如果气温下降到-10 左右的时候（供暖后室内外温差可能达到30 ）就要慎重一些了。编辑整理了一些冬季装修的注意事项，供大家参考。 用胶保证温度不达标影响工期 冬季装修需要注意用胶，如果用胶的时候操作不当，容易因胶水不干，导致工期拖延等情况。装修时，可能用到胶的地方不少，吊顶、背景墙、室内装饰物……这些东西在施工的过程中难免要用到胶，某些特殊部位可能还会用到大量的胶。温度过低，即便胶没有失效，依然有粘合作用，但其干得慢，影响施工进程，极有可能拖慢后面的工期进展。保持胶的常态和零上5摄氏度的室温是非常必要的。与此同时，胶中几乎都含有化学成分，干得慢就散得慢，影响室内空气质量。 水泥要保温 贴砖在房屋装修时是一项重要工程，而贴砖就要用到水泥，水泥的应用也是有讲究的。冬天施工时，经搅拌后的水泥一旦受冷就有可能失效。除此之外，更为严重的是，砖已经贴好后，这时温度骤降，会严重影响水泥强度，使得工程质量受到威胁，而且低温也会加长水泥的凝固时间，于工期无利。在用到水泥之处时，一定要注意保温，特别是已经贴好砖，温度忽然降下来的情况，最易影响水泥强度。冬季施工时，最好给水泥中添加防冻剂，以保障施工质量。别墅露台贴砖时，还要加一层外保温材料覆盖，做到双保险。 重要的工艺做三遍 油漆中水分最大，因此受温度的影响也最深。刷漆刷三遍，一层底漆、两层面漆，在这个过程中，最忌讳上一层没干透就开始刷下一层。冬天气温低，水分蒸发慢，漆自然也干得慢。这时，很有可能为了抢工期，在上一层没干透的情况下就刷下一层。一旦有上一层没干透就刷下一层的现象发生，那么极有可能在供暖之后，气温骤然升高，前后温差过大，导致墙面起皮、起泡，甚至开裂。“为了避免这种现象，刷漆时应注意室内温度，要让上一层漆干透成膜后再刷第二遍，不要为了抢工期而影响施工质量。 地板到了先歇会儿 因温差过大而导致地板变形、开裂等现象的发生，返工等问题困扰了不少消费者。多数品牌的仓库是没有供暖设备的，那么木材在那里面就会出现冷缩现象。因此，在将地板运回家里的时候，一定要放置一两天，使得木材适应了家里的温度，再开始铺地板，这样就不会产生因温差过大而导致地板变形、开裂等现象的发生。但仅仅是这样还不够，由于四季温度有差，为防止夏季的热胀现象，在冬季铺地板时还应注意将缝隙留得大些，以防止夏季可能出现的“热胀”隐患。
2016-11-16 09:30:04浏览2次
在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。 作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。 1、看墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。 2、验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。 验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。 3、验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。 4、验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
2016-11-15 13:31:38浏览2次
二手房装修是一个系统工程，不仅要在购房时全面考虑，了解房屋结构及改造空间，同时也要在装修过程中考虑经济和环保的问题。 第一步：带上专家，选一套“底子厚”的房子 二手房，特别是老公房，质量千差万别，一般都经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病。因此在购房时，最好带上一位专业的装修监护，从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏的现象。查看时要注意做工问题：墙面是否平坦，有无潮湿、龟裂；墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致；排水系统是否正常等等。 有的老房子已很难找到当初装修时的图纸，因此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便重新装修。 质量问题比较突出的房子，会影响今后的改造工程，建议不要购买；若只是存在一些可以解决的小问题，记得向业主指出，并可以作为购房时讨价还价的筹码。有专家的“火眼金睛”帮忙指点，挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，可以为日后的装修改造省下不少麻烦。 第二步：变废为宝，花小钱变大样 改造一个100平方米的二手房，如果合理利用，至少可以节省1万元。哪些地方能够二次利用，变废为宝呢？其实，前业主留下的地板、瓷砖、门窗，甚至旧家具都可以加以利用。若改造得当，可以花小钱、变大样。 如果前业主留下的地板款式和质地不错，可以考虑保留。装修时，请施工人员在地上铺几层纸板，起到保护作用。如果对原来的地板不满意，也可以将其作为基底，再用新地板覆盖其上，这样可以加强防潮效果。 对门窗的改良如果得法，同样可以省下不少钱。新业主可以对原来的门作些改动，也可以把原来的门作为毛坯门，变个式样美化一下。 吊柜或者一些质量较好的旧家具，也是改造的对象。用油漆重新刷一下，或者在外面重新贴上板，花一点心思和创意，就能“化腐朽为神奇”。 第三步：多用节能产品，“变”出一个绿色的家 很多老公房由于年代久远，当初建造时没有使用节能材料。装修时正好进行节能改造，使老房子也“绿”起来。 节能改造可以从以下几处着手：把原来的单玻璃普通窗调换成中空玻璃窗；在窗外安装活动外遮阳装置，减轻太阳直晒造成的高温；在内墙上涂一层保温砂浆；在外门窗口加装密封条等。另外，布质厚密、隔热保暖效果好的窗帘，以及密闭的防盗门也能辅助保温。在电器的安装上，建议选用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品。 浴室的装修，要考虑节水问题，除了安装节水型龙头和节水型卫浴产品外，干湿分离也是浴室里节水的一大要点。浴室内可以采用亮光瓷砖和地砖，少用表面多孔粗糙的亚光砖，这样在日常清理时，用水量也会大大减少。 节能产品的选购虽然要比普通产品略贵一些，但从每月的电费、水费、燃气费等单据中，就能确实感受到节能所带来的效应，同时还能为环保出一份力，住起来也更加舒适，何乐而不为呢？
2016-11-15 13:29:30浏览2次
旧房翻新，犹如修改一幅已经成形的作品，要花费的工夫比新房更多---但只要旧房装修时能保持工艺水平，巧妙使用装修涂料，同样能令旧房重焕光彩。 攻略一、认真设计，找到改造的项目旧房装修前，装修公司同样要进行总体设计，涉及到立面墙的处理、天花板等地方，最好派专业人员对房屋进行实地勘查。如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹，是否平整，有没有脱落和起砂现象。如果存在上述问题，就要对基层进行修补处理。在修补处理时，最好用环保内墙腻子，该产品环保无毒，无刺激，无论旧墙新墙，有非常牢固的粘附力，它强大的渗透性，就像是在墙体上打入了无数个钉子，使原开裂或粉化空鼓的墙面经打磨后光滑细腻，光洁平整，方便内墙涂料的施工。 攻略二、重点对门窗加以改造旧房中的门窗应作为改造的重点之一。门窗的光化程度分为几种情况，一是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板加以利用。二是钢制门窗、防盗窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，也必须采取相应办法进行改造。一般来说，由于时间长久，使用清漆已很难再表现木材的天然纹理，所以这个时候就需要使用实色木器漆，这样不仅能覆盖旧的漆面，还能根据新的装修风格，赋予不同的颜色，达到化腐朽变神奇的功效。 攻略三、对旧房墙、顶面的改造旧房装修的重点要放在装饰材料上。其中以墙面的涂料最为典型，旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象，这些问题如果解决不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理。 特别强调一下，随着这几年涂料的发展，不同性能、不同品种的涂料可让消费者尽情挑选，如果业主家在一楼，可推荐其用环保防霉内墙涂料，如家中有小孩，可用易擦洗内墙涂料。
2016-11-15 13:27:12浏览2次
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