成功的新房装修是为了在改善美观的基础上，尽可能满足居住者（无论是你、购房者或租客）的实际需要，那么优品家装修网就要问大家几个问题了，因为以下几个问题非常重要。 1.为什么要装修 你打算长期居住或只是希望更加享受生活？你在卖房吗？你是否寻求资本增值以便将之用为另一套房子的首付款？不同的答案将决定略微不同的装修方式，这是你决定如何装修房屋的一个关键因素。例如，当你卖房时，你可能会更关注于新房装修的外部。如果是长期居住，房内应是你优先考虑的部分。 2.哪些房间或区域需要装修？ 你打算装修厨房、浴室、洗衣房、户外娱乐区吗？房内最差的房间可能不一定需要花费大量的预算，不要仅仅因为洗衣房最差就需要彻底装修，也不必只是因为厨房状况还可以就忽视。了解装修的理由能帮助你安排好优先次序。 3.你将会如何装修？ 考虑何人会居住在房中，你对新房装修的预期结果是什么。列出一个装修需求的优先次序清单。建议在装修开始前清楚了解装修的每一方面，了解做什么和为什么做是关键。这表明在动手装修前，能够证实每一个选择的理由，清楚每面墙、门把手、瓷砖、灯具、洗手盆、镜子及家用电器的选择以及购买和安装的成本。 4.你喜欢什么样式？ 这对你新房装修自己的住房时尤为重要。如果是为自己及家庭以外的人装修时，我们建议使用中性的现代时尚风格。尤其是当为了卖房而装修的时候！ 是通过装修为家庭创建现代化的外观，适合房屋现有的样式。应该详细思考装修计划，研究如何同时考虑实用性与审美偏好来装修房屋。了解这些实用性和审美偏好是决定装修细节的指南。 5.你的新房装修预算是多少？ 应避免房屋的过度装修（装修成本超过为房屋修建的增值水平）。除非你有150％的把握知道自己在可预见的未来居住其中，否则不要装修过度。你要清楚了解所需的装修工作和所需的花费。如果装修工作计划完备，就能有准确的预算（当然需要预留意外应急费用）。虽然装修会有变动和反复之处，但知道的越多，就会计划的越好，不会使预算离谱。
2016-11-08 11:01:40浏览2次
现在有的业主在北京买了房子，要搞室内装修，最先遇到的问题就是看不懂报价单。普通业主要看懂装修报价单的确很不容易，因为看上去明明白白的报价单隐藏着许多专业知识，不规范的装修公司就可能借此做文章，设下陷阱等着业主上当。那怎么才能正确的算出一个真实的预算报价？优品家装修网来给您讲解下！ 1、室内装修项目和装修的工程量多少是影响造价的直接因素。 在装修前应首先确定装修的内容(如做多少橱柜、用涂料还是壁纸、吊什么样的顶、选什么清洁工具和铺什么材料的地板等)，然后再根据选用材料项目准确计算工程量 。 2、室内装修工程的难易以及精度要求是影响造价的主要因素。 例如是管线，走明线就便宜、走暗线就贵。普通吊顶较便宜、而较复杂的吊顶就会贵一点;同样铺地板，实木地板与复合地板的人工费是不一样的; 另外，不同档次的安装费用也会有出入，安装3000元一套的与30000元安装费用是不一样。 3、装修档次不同是影响造价的关键。 同样的设备，原装进口产品、合资企业与国产的产品在价格上相差很大。如同样是洁具，国产的为 1至 3千元左右，而 合资的，一般也在5至8千元左右，那进口的则至少1万元以上，有的甚至超过3万元。对一般人而言，选材是很讲究的。重要的原则就是重点部位根据自己的经济能力适当用一些高档材料，其它地方则可用一些普通材料，这样造价就会降下来。如在选用乳胶漆时，墙面用漆可用高档的弹性涂料，而顶面则可用普通的哑光涂料。 4、市场价格浮动也是一个因素。 要及时了解市场行情，采购时多在质量和价格上进行一番“货比三家”，当然最好找生产厂家的直销单位或代理商。在包工包料 时也应了解材料的行情和用量，以免被“斩”。 室内装修造价的估算一般有两种方法： 1、直接费用+(直接费用×综合系数)=总造价 直接费用包括：材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般 为2.5%，人工费一般1工日约为80至120元。综合系数包括：利润、各种施工收费、税金费，一般为25%左右（地方不同均有差异）。 其中税金约7%，管理费约10%左右。假如：直接费用为 2万元，综合系数为 25%的话， 总造价=20,000+(20,000×25%)=25,000元。 上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”，即每一样材料的单价不超过市场指导价。这对于那些要求高档装修的人士很重要，假如50万元的装修总费用，相差1、2个百分点就是上万元的价差。 但一般的装潢公司是采用比较简单的方法，即总造价=材料费+人工费，因此，在实际中还得灵活掌握、仔细计算，切不可生搬硬套。 2、单项工程包工包料造价相加的总和=总造价 假如：乳胶漆的材料费加人工费为每平方米28元，所要涂刷的面积为100平方米的话，那墙面工程的单项工程价就等于2800元，将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加，其总和就是总造价 。 总造价中已包含清除施工垃圾和运费，不要被重复计算。如果由用户自己提供材料或设备，则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装修造价估算，一般采用包工包料的方法比较多，特殊装修的价格另议。 价格经双方协商同意后就可以签订装修合同书，在合同中要注明总造价一次包死，如发生变更，则另做增、减帐处理。在合同中还要写明工期、质量、付款方式和保修年限等条款。合同经双方签字盖章后即刻生效。这时需预付总造价的60%左右的工程备料款，余款可根据具体情况采用分期支付，也可以在最后验收合格后一次付清。
2016-11-08 10:58:54浏览2次
现在房价居高不下，购买新房对于很多人来说有点儿吃力，所以很多人会选择选购二手房，当然，买来二手房以后业主还是需要装修布置一下，对于选购二手房的业主来说，装修时有哪些需要注意的地方呢？以下就是优品家装修网为您整理的二手房装修注意事项！ 一、 老化水管一定要换掉 二手房装修原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。 二、 电路非改造不可 二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2。5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。 三、“隐蔽工程”拆开重来 目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。 四、三“面”改造必不可少 在装修二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。 五、门窗更新慎重考虑 门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。 此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。 六、二手房要彻底消毒 在装修开始后，拆除工程完毕后，要清全部杂物然后对房间的没一个细节做消毒处理。之后再开始后续的施工。 七、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点 1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道； 2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。 3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。 希望以上内容可以对大家的二手房装修有所帮助，也祝愿大家早日装修完毕入住新家，想要了解更多相关知识请关注优品家装修网!
2016-11-08 10:55:21浏览2次
2016年十一月北京月星建工装饰的“双十一，巅峰让利”活动的相关细则如下： 一、活动的时间、条件、地点： 1客户选择参加公司的“双十一，巅峰让利”的优惠活动，不再同时享受家装市场及月星建工公司规定的其他优惠活动。 2优惠活动时间：2016年11月1日~2016年11月15日。 3客户基础家装工程结算造价（完工增减项相抵后）须在3万元（含3万元）以上（不含水电改造、税金及管理费、设计费）即可参加公司的“双十一，巅峰让利”优惠活动，如客户基础家装实际工程造价未达到3万元，则不能享受本活动基础装修优惠。 4客户参加公司的“双十一，巅峰让利”优惠活动期间需交纳500元的基础工程定金，且在2016年11月15日前签定基础装修合同、交齐首期款及主材预存款，可享受本活动优惠。客户未在以上时间内交定金、签定基础装修合同、交款，则无法享受本活动优惠。 5 活动地点：朝阳区闽龙国际家居生活广场二楼F1-05，从正门进来上二楼右拐即到， 乘车路线：415，966,530，621，地铁北苑站下车后倒公交4站在勇士营下车即到。 二、客户如选择参加公司的“双十一，巅峰让利”优惠活动，活动内容如下： 1、优惠一：定金优惠礼 1.客户现场缴纳基础装修定金500元，直抵基础工程款1000元；签订装修合同即执行管理费和远程费五折的优惠。 2、优惠二：客户于活动期间缴纳定金并于11月15日前缴纳设计费的，设计费最低40元/平米。 3、优惠三：基础工程在规定时间内签单则追加优惠： 3.1享受11月活动优惠政策的客户，在以下档位时间内签定装修合同则享受相应比例的追加优惠： 档 交定金至签订《家装合同》间隔时间 工程首期款追加优惠比例 第一档 15天以内 8% 第二档 20天以内 5% 第三档 21天~30天以内 3% 3.2建筑面积200㎡以上的户型间隔时间每档顺延5天；建筑面积300㎡以上户型间隔时间每档顺延10天 ；建筑面积400㎡以上的，每增加100㎡顺延时间在300㎡户型间隔时间基础上再增加5天。 3.3工程首期款指《家装合同》中约定的合同总额的55%。 3.4追加优惠计算时以工程造价为准,不包括合同中的管理费、税金、设计费、水电改造。 3.5追加优惠的金额在工程完工结算后给客户返款。 4、优惠四：100万元品牌主材大礼，签单就送，先到先得送完为止，选购指定品牌厂家配送的直接现金抵扣。 东鹏 签订家装合同送金额300元本品牌抵用券一张 法恩莎 签订家装合同送金额200元本品牌抵用券一张 TOTO 签订家装合同送金额300元本品牌抵用券一张 L&D 签订家装合同送金额200元本品牌抵用券一张 金牌/厂家定制 签订家装合同送金额300元本品牌抵用券一张 现代 签订家装合同送价值200元本品牌抵用券一张 4.1获赠的抵用券不找赎不折现。 5.优惠五：主材消费并预存主材款获赠主材消费额度。 5.1预存主材款且主材消费额与获赠主材消费额度比例如下： 序号 预存主材款且主材消费额 获赠主材消费金额 1 不足3万元 预存款额的2% 2 3万（含3万元）~6万元 预存款额的3% 3 6万元（含6万元）~10万元 预存款额的4% 4 10万元（含10万元）以上 预存款额的5% 5．2客户获得主材消费金额须在签定基础装修合同6天内交纳主材预存款，未在签单的同时预存主材款的客户不能获赠主材消费额。 5.3预存主材款及获赠的主材消费金额必须全部用于在建工主材平台选购主材产品，不找赎不折现。 三、优惠政策说明： 1、客户在缴纳主材预存款时，应根据自己装修实际消费需求预算，决定在签定基础装修合同时所交的主材预存款金额，确保所交主材款项和所获赠的消费金额能够全部在建工公司消费。 2、客户所交基础工程款、主材款及获赠的主材消费金额，分别计入客户的基础工程账户和主材账户。 四、协议优惠活动中“基础家装实际工程造价”的说明：基础工程实际造价指合同报价中工程造价±基础工程增减项后的实际金额，且不含水电改造、税金、管理费、设计费等费用。 五、 “主材消费金额”为客户购买主材的实际付款金额。 六、公司已明确告知客户优惠活动有效和终止的时间，并明确提示客户应慎重计算优惠额度和比例定货消费，避免客户因比例计算原因导致不能享受心目中的优惠目标。 七、优惠方式、返款程序及手续： 1在工程竣验并交纳工程尾款且订购的主材产品交齐全款并全部安装完毕后的30个工作日内，公司完成对客户款项的核算，并计算客户可享受基础家装实际工程造价返点金额。核算完毕后通知客户优惠金额及返款的方式及时间。 2公司在进行优惠反款时，凡是客户刷卡交款的，优惠款项从银行划入客户交款时所使用的银行卡中（银行系统规定，公司将退款手续报送银行后，银行将在30日内将款项划转进客户银行卡账户）。 3客户以现金交款的，在接到公司优惠返款的通知后，直接到公司财务部门领取现金。客户在领取优惠返款是应携带家装合同并向公司财务人员出示合同客户及领款人身份证。 4客户应妥善保管刷卡交款所使用的银行卡及刷卡时的卡单，以保证能够顺利向客户退还优惠款。如客户刷卡交款时所用银行卡丢失，撤销等原因导致返款不能退回到客户交款的银行卡时，公司不能以现金向客户返款，由此造成的损失由客户自行承担。 八、优惠金额的计算只能在确认客户全部应交款项交齐后进行，因此客户不能以单方预计的优惠返款冲抵未交主材款或工程款。 九、本活动所交定金为测量费用，若已进行量房或非公司原因造成的未量房，此款项不予退还。 十、参加本优惠签单不进行市场认证。 十一、本优惠自客户工程竣工、办理完工程结算、保修及结算返款手续后终止。 十二、本优惠活动的最终解释权归北京市月星建筑装饰工程有限公司所有。
2016-11-08 10:47:43浏览2次
很多业主都会选择这个凉爽又不太寒冷的季节装修，然而，我市近期秋雨连绵，如果这个时候正赶上了家里装修，切记要做好防潮工作，免得家装留下后遗症。 室内保持良好通风 阴雨天时不仅空气潮湿，而且气压低，业之峰装饰工程公司孙川青经理提醒大家，施工中要将所有的门窗都打开，以保持室内良好的通风。这样不仅有利于施工人员的身体健康，而且有助于室内墙面、地面及木材等的干燥。阴雨天装修时，要注意对电路改造的规范化操作，特别是在阳台等容易被雨淋湿的地方，一定要将露在电线外面的铜制线头包好，以防止电线受潮后短路。尤其对于环绕在受潮的木龙骨、大芯板等木制品周围的电线，更应注意到这一点。 刷漆、铺木地板别选下雨天 深圳嘉道装饰南阳分公司工程部负责人王长青提醒说，无论是铺实木地板还是复合地板，都尽量不要在下雨天进行铺装，因为在后期容易出现空鼓现象。另外，木制品表面在雨天时会凝聚一层水汽，这时如果刷漆，水汽便会包裹在漆膜里，使木制品表面浑浊不清。阴雨天对于墙面刷乳胶漆的影响不太大，但也要注意适当延长第一遍刷完后进行墙体干燥的时间。一般来讲，正常间隔为2小时左右，雨天可根据天气状况再延长。 遇到阴雨天进行地面铺砖时，最好在水泥表面覆盖好牛皮纸或塑料布等物，同时一定要注意做好防潮工作。但抹好的水泥还是会受到空气潮湿的影响，令凝固速度减慢。所以铺贴完地砖后，不能马上在上面踩踏。
2016-11-08 09:21:56浏览2次
随着人口老龄化程度的加剧及政府对民营资本进入养老市场的大力提倡，养老产业似乎将步入“黄金时代”。近年来，不断有上市公司跨界进入养老服务领域，A股涉及养老概念的上市公司已多达34家，但目前行业内还未出现领头羊级的公司，多数仍处于早期布局状态。 ◎每经记者 吴瞬 养老产业的风口正在扩大。今年10月11日，中央通过了《关于全面放开养老服务市场 提升养老服务质量的若干意见》（以下简称《意见》），特别提出要降低准入门槛，引导社会资本进入养老服务业。公开数据显示，截至2015年底，我国60周岁以上老年人口已达2.22亿，约占总人口的16.1%；65周岁以上老年人1.43亿，约占总人口10.5%。 这也就意味着，养老产业将是一个非常庞大的市场。随着《意见》的发布，各地也是动作频频。11月4日，陕西召开养老服务业工作现场推进会，该省明年将全面放开养老服务市场；10月26日，杭州市召开养老服务业综合改革试点工作动员大会。 资本早已嗅到这块大蛋糕。《每日经济新闻》记者粗略统计发现，目前A股涉及养老概念的上市公司已多达34家，各方正摩拳擦掌，准备大干一场。但是“风”还没刮来“果子”。目前的养老机构大部分即使能够盈利，也只是微利，很多以养老为业的公司面临的是如何活下来的难题。 随着人口老龄化程度的加剧及政府对民营资本进入养老市场的大力提倡，养老产业将步入“黄金时代”。近年来，不断有上市公司跨界进入养老服务领域，A股涉及养老概念的上市公司已多达34家，但目前行业内还未出现领头羊级的公司，多数仍处于早期布局状态。 2016年初，宜华健康（000150，SZ）出资4亿元控股养老服务公司亲和源，将养老产业视为公司未来的重要利润来源之一，但亲和源在2014年、2015年时仍处于亏损状态，2014年时亏损5263.95万元，在股权收购协议书中，原股东承诺2019年亲和源实现盈利；而另一家试图做大养老服务产业的双箭股份（002381，SZ）2016半年报显示，子公司桐乡和济颐养院有限公司上半年同样是亏损345万元。 值得注意的是，目前国内A股上市公司如宜华健康、双箭股份等在养老服务领域的布局多数集中于高端养老领域，养老服务尤其是高端养老服务领域正上演着一场大规模的跑马圈地，但从目前基本都处于亏损的状态来看，谈盈利仍为时尚早。 资本偏好高端养老 来自全国老龄工作委员会的数据显示，目前我国养老服务市场消费需求在3万亿元以上，2050年左右将达到5万亿元，养老服务业涵盖老年人衣食住行、生活照料、用品生产、医疗服务、文化健身娱乐等多个领域，涉及面广、产业链长，一个潜力极大的新兴产业正在形成。 目前，伴随着未来国内严峻的养老形势，同时由于中低端养老服务缺乏盈利预期，从数年前大热的养老地产到如今“医养结合”的大健康产业，各路资本纷纷将视线转向高端养老领域，扎堆趋势已形成。 据不完全统计，各类型企业都在涉足、计划涉足或研究高端养老领域，如保险公司中的泰康人寿、中国人寿、合众人寿及平安保险等；房地产公司如万科、保利、绿城及绿地等；医疗服务机构如雅达国际、美兆健检等；专业养老机构则有亲和源、北京太阳城、恭和苑等。 公开资料显示，宜华健康控股的亲和源是一家从事会员制养老社区运营及提供养老服务管理的专业服务公司。目前亲和源主要运行了四条产品线，覆盖养老社区、休闲养老、医疗护理、养老咨询及委托运营等方面。截至2015年12月底，亲和源上海老年公寓共有房间838户，入住率约95%。 宜华健康在今年7月回复深交所关注函的公告中，将亲和源的盈利和经营模式总结为：主要从事会员制养老社区运营、养老产品的创新及提供养老服务管理咨询服务，公司利用自身的品牌影响力，通过收取会员卡费、年费等形式为老人提供快乐服务、健康服务及终身照料服务，同时公司运用现代服务业的理念和技术提升养老服务品质，把自身运营养老社区的经验进行总结，并由此形成管理理念的输出，为其他养老项目提供咨询及策划服务，以此获得收入、利润和现金。 定位高端的亲和源收费方面同样不菲，宜华健康董事会秘书邱海涛告诉《每日经济新闻》记者，目前亲和源上海地区项目销售A卡会员费为150万元，B卡会员费则为88万元，同时在入住期间每年还需缴纳数万元的管理费用。 对这种高端养老，中国老龄产业研究院执行院长邓春阳认为：“真正兜底的养老是政府为社会提供的最基本的保障。但是，取得了一些成绩的人士想要优雅、舒适的养老环境时，社会资本的进入应得到鼓励，而且社会资本进入真正应该做的也是中高端的养老，从低端养老来看社会资本也很难得到一个较好的资本回报。” 现在是最佳入场时间？ 但具体到上百万元的会员费、每年数万元的管理费来说，这类收费模式到底是否能够赢得客户的青睐，百万级的养老成本到底划不划算？ 一位从事养老行业多年的人士向《每日经济新闻》记者表现出了他的疑惑：“养老是一个常态性的事情，如果养老院只是住两个月三个月那是没问题，但是如果要住10年呢？1个月2万，1年就20多万，10年就200多万，而80岁的老人甚至有可能还会住20年，那些就只能是一些真正的富人群体才能承受；而对他们而言，富人群体可以自己请专业的保姆、厨师和专门的护士，家政护理全都包括了，难道还要再去花两三万块钱住进养老院？所以养老一定要适合中国的实际情况和中国老百姓的消费水平。” 对这种疑问，邱海涛认为：“现在一线城市对中高端的养老需求还是很大的，现在一线城市在观念上正在转变，像上海、北京的消费能力是一点问题都没有，所以市场也是比较能够接受这种模式的。” 宜华健康此前在公告中表示，过去国内的养老产业成熟度极低，造成国内中高端养老成本居高不下，与客户的消费能力和支付意愿严重不匹配，但这一切都将在2016年迎来转机。“首先，国内产业整合度在2015年已经快速提升。有众多龙头企业开始关注、进入养老产业，将通过资本的方式进一步加速整合过程，从而使得产品、产业链成熟度快速提高。其次，养老产业的技术积累已经比较丰富……最后，社会化养老需求开始快速增长的同时，过去两年相对盲目的养老产业投资也将成为后入强者的整合对象，从而成为成功者的‘垫脚石’”。 邱海涛表示，抓住目前这个时间节点进入高端养老算是最佳的入场时间：“因为现在市场还是‘比较雏形’，市场比较容易去开拓，竞争也没那么厉害。但问题是你现在就是需要对养老这一块儿的运作比较有经验的伙伴来操作这个事情，目前市场也很不健全，容易出现模式不成熟、营运效果比较差的情况，选择亲和源是我们对他们的模式和能力的认可。” 宜华健康不只是简单地投资高端养老，邱海涛表示主要看中的还是其与主营业务之间的协同性：“他们这个群体的消费能力是很强的，现在在上海亲和源里面也住了很多名人，上市公司希望他们把整个家庭的医疗服务消费全部放到我这个平台上来，我们要的不仅仅只是养老，养老只是让他给我们带来这些群体。” 盈利模式还有可突破点 双箭股份在公告中也指出，目前我国养老服务业的商业运营模式还处于摸索阶段，未形成成熟的盈利模式。同时，各种养老服务形式的出现，也会使市场开拓等方面面临一定的风险。 不仅是双箭股份的养老院暂未能实现盈利，宜华健康旗下亲和源预计未来几年同样将持续亏损，高端养老的盈利难题正是市场对其最为疑虑之处。按照亲和源原股东承诺，亲和源在2019年净利润应不低于2000万元，但在2016、2017、2018年分别亏损不超过3000万元、2000万元、1000万元。 邱海涛对此表示：“亏损是因为前期投入的项目比较多，整体费用和财务费用相对来说也比较高，加上这个模式的收入是要进行分摊的，在前期这个收益是比较差的，但随着项目的铺开，而又借助我们上市公司给他们融资的能力，大幅降低相关的财务费用，利润也会很快上来，同时我们也会‘医养结合’突破一些新的合作模式，肯定也会给他带来一些收入。” 天风证券在一份研报中分析认为，不同于地产商，专注养老市场的产业投资者往往长期持有养老地产项目，通过后期运营获得相应回报，因此相应医疗康复、餐饮等养老配套服务较为全面。上海亲和源、北京乐成养老、北京太申详和、北京爱慕家等较具代表性，引入较为成熟的会员制模式，投资回收期较长。 在邓春阳看来，目前养老行业的显性盈利模式大家看中的还是“餐饮费、护理费、床位费”等费用，但更多的隐性盈利模式正在挖掘之中。同时，行业也存在不少的问题，其中行业人才方面同样缺口相当大：“行业还比较新兴，从业者来源比较单一，大多是凭着一腔热情或者是政府的补贴就冲进来了，真正的专业度还不够，尤其是对经济和金融比较了解的人士还比较少。” 和君集团健康养老事业部分析也认为，目前产业发展依然还存在大量问题，养老机构床位空置率高、难以产生盈利，养老从业人员、尤其是养老护理员人才匮乏，部分养老机构服务水平低、安全存在隐患，养老支付能力低、支付意愿差，产业需要进一步转型升级、部分企业缺乏明确方向等问题依然困扰着从业者，成为产业内企业进一步发展的阻碍。
2016-11-08 09:16:55浏览2次
北京的房价虽然很贵，但是还是抵挡不住人们的购房热潮，所以装修也成为一大热潮点。今天优品家装修网就给大家推荐一下经济实惠的装修公司！ 一、北京今朝装饰设计有限公司 今朝装饰设计有限公司成立于1999年，是一家专业从事各类公装、家装、木作产品（木门、橱柜、家具等）生产与销售及其它装修配套服务的大型综合服务公司，多年由北京市建筑装饰协会承诺为家装委员会理事单位、“绿色环保装修”单位，并被中国建筑装饰协会评定为“全国住宅装饰装修行业百强企业”。 二、北京安居致远建筑装饰工程有限公司 北京安居致远建筑装饰工程有限公司是一家集装饰设计、工程施工、材料配送、 木门、地板、装饰品开发为一体的装饰企业。 公司实行从咨询开始，为您提供创意草案，测量，设计；精心的选材，施工，装饰配置；定期回访，两年保修，终生维修的全程服务。专从根本上彻底解决业主施工质量和售后服务无保障等后顾之忧。 三、北京红狼装饰 北京红狼装饰是一批来自不同城市同一部队的退伍工程军人组建成的团队,北京红狼装饰主营:家装、公装、房屋维修、房屋翻新、房屋改造、防水、粉刷墙面、打隔断、局部改造、吊顶、水电维修，在运行过程中秉承“诚信为本，客户第一，品质至上，创新求发展”积极推行诚信服务，倡导绿色装修、环保装修。我们把装饰材料的环保程度和施工质量视同为团队的生命线。 四、北京轻舟幸福亿家建筑装饰工程有限公司 北京轻舟幸福亿家建筑装饰工程有限公司是中国十大家装公司之一的轻舟集团旗下子公司，专业提供“设计、施工、主材、售后”一站式标准化家装产品及服务，是阿里巴巴战略合作伙伴，互联网家装O2O。 五、北京巨星装饰工程有限公司 北京巨星装饰工程有限公司，成立于2011年1月17日。公司成立之初主要从事专业是室内设计及图纸深化工作，六年来曾参与过的设计项目有天津社会山温泉酒店，社会山精品酒店，融创地产中央学府样板间，沈阳保利五月花样板间，招商地产天津贝肯山售楼处及样板间，招商地产北京臻园、新世界地产丽宫别墅项目等。凭借新颖而有创意的设计方案、高水准的施工图，致力于打造星级高档酒店、餐饮、高级会所公寓、私人豪宅别墅、高档园林景观及高品质精装修样板间等室内设计精品。
2016-11-07 14:30:26浏览2次
要说最有信用又便宜的装修，那只有去优品家装修网了，业主发布自己的装修需求信息，开始装修招标，3家符合条件的装饰公司参与投标，为装修业主提供免费量房、设计、预算等系列的装修前期工作，然后由业主最终选择一家最适合自己的装饰公司进行装修。 装修招标行业在国内出现于2008年左右，我们【优品家装修网】是2014年创立，核心定位于服务业主，致力发展成为装修电商行业领导者！ 2015年，应该算是真正的装修招标网站发展元年，行业逐渐清晰，并发展成型。 全国装修招标类网站有：齐家网、爱装网、土巴兔网、土拔鼠等等一大批网站。 2015年，行业逐步进入稳定的成熟阶段，行业格局逐步形成。 2016年，行业迅速扩大，竞争不断上升，互联网装修公司、互联网装修平台成为了装修行业的领导者，占据了整个装修行业的半壁江山。 优品家装修网隶属于北京铭远新创科技有限公司。网站致力于打造装修O2O一站式服务提供商，2014年开始公司化运营，依靠不断的创新和发展，已经成为行业领导者，为百万余业主提供了装修招标服务，近10万家装修公司、施工队、设计师和建材商城为网站长期合作伙伴，目前，网站主要投身于北京市场，涉及百度SEM、搜狗SEM、360SEM付费推广，社群、小区、户外媒体、公交车身、团购会、多媒体等推广渠道，同时在做好北京市场和天津市场的前提下，正准备开通全国市场，后期公司会以装修服务平台、装修监理平台、空气污染检测处理、家居电器服务平台作为公司的主要战略目标，力争早日为全国装修业主提供一站式高质量的装修一站式服务。 优品家装修网-中国装修，建材，家居O2O模式的领导者 ◆最专业的装修招标服务平台 ◆以业主需求为核心，提供更完善的服务。 ◆恪守优品家装修网原则，3家服务贴心至上； ◆打破业内不良风气，物美价廉，用心服务，专注装修； ◆融合行业优势，汲取业内不足，铺设线上线下服务网。 ◆百度、360、搜狗助推，全面把握行业需求1对1对接； ◆功能、服务性最强、用户体验最好的专业性装修招标平台； 公司文化 文化宣传标语：心在哪，成就就在哪！ 工作：要想成功，首先改变自己的工作态度！ 企业核心价值：优品家装修网-您身边的装修管家！ 企业员工素养：有良心、有道德、有责任心、有目标、有理想，并且勇于挑战自我，与同事团结互助。基于【优品家装修网】平台实现理想，体现人生价值，与【优品家装修网】共同成长。
2016-11-07 14:21:53浏览2次
随着房价的不断攀升，很多工薪阶层将目标锁定在相对便宜些的二手房身上。购买二手房后还得重新装修一番，那么二手房装修要多少钱呢？那优品家装修网给大家提几点小建议。 1.墙面处理价格 拿到房子之后，必要的墙面处理工作是一定要做的，很多二手房因为使用年限的缘故都会出现墙面裂缝问题，而造成开裂的情况多是因为对基层墙面的处理不当问题，如果原有的墙面就是耐水防水腻子的话，就可以考虑采用局部贴布的方法进行防开裂工作，一般情况下贴布的花费大概在15元/㎡左右。 2. 厨卫瓷砖价格 厨房和卫生间的瓷砖使用面积是非常大的，因此这部分花费大概会占到主材的总费用的10%左右，如果二手房使用的时间不长，瓷砖没有出现大量的空鼓、脱落等情况，就可以考虑不更换，可以将厨卫间的天花板更换一下，这样也可以让厨卫间有焕然一新的感觉。 3. 水改造价格 水路改造对于二手房装修来说可谓是个大工程，因此花费也不少。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费的，价格大致为80-120元/㎡左右，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用是有很多帮助的。 在进行水路改造之前要先清楚以前的布局是否可以满足家庭成员的用水需求，如果满足的话就可以保持原有的水路位置，然后检查一下水管的材质，如果是用的比较老旧的镀锌管的话需要更换一下最新的pvc管道。 4.电改造价格 和水路改造一样，电路改造也是二手房装修的重头戏，想要判断出电路是否需要重新改造是很重要的，因为这不仅关系着二手房的装修费用问题，而且还影响着日后的用电安全问题，有些房龄比较老旧的房子，基本上只有一路电线，这种一根电线共享的用电方式是非常危险的，容易导致电路超负荷而引发火灾，因此一定要重新进行电改造。 目前大多数家庭的电路布局“兵分三路”，即开关、插座、大功率电器各走一路，电线线径为2.5平方毫米，如果老房电路也是这种布局，那么电路在总体上可算作过关，可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。
2016-11-07 14:20:02浏览2次
对于初次二手房装修的小伙伴来说，想要看懂装修公司的报价可是一个不小的难题。但是这个难题不管多难，都要想办法克服，因为一旦你遇上了不良的装修公司利用你不懂专业装修知识的这一点随意报价，那么你就等着被“宰”吧。在这里我们优品家装修网给大家几点建议。 1、首先清楚一分价钱一分货，先看施工水平，再考虑报价 选施工队时一定要先看这个队的施工水平，例如坐便器在这个地方八百，到另一个地方砍到七百五，你省五十元，但质量没变。可工人施工基本是包活，如果工钱太低，工人为了保证收入必要赶活，这样施工质量准下降。我们常说一分价钱一分货，专家表示看过不少装完的活儿，出了高价活干砸了的不少见，而低价钱做出高质量的活儿的还没见过。 2、其次要比较各施工队的报价 在二手房装修预算中比较施工队的报价很重要，比较报价一是先看质量再看报价，二是要先定好要做的项目，再看施工队的报价，最后是用统一的报价单让各施工队分别报价，再加以比较。特别要注意不要只比较单项报价，现在装修贴砖和刷漆是两大项，一般人看看报价单都是先看这两大项， 有的队也许这两项比别人便宜一点，可你家活不可能只有这两项，如果在其方面价格上去了，也就扯平了，还有的单价低而面积多报，所以比较施工报价要看最后的总报价。 3、之后是判断所有施工项目是否齐全 在二手房装修前还要看一下报价单中所有的施工项目是否齐全，有没有漏报或少报，漏掉的项目到了施工时肯定还要做，但增项的部分一般没有什么优惠。一个工程做下来 免不了要加活减活（一般是加活多），开始和施工队谈价钱时，还能砍砍价，施工队为了能接到活，也会做出适当让步，开工后要再加活，砍价的余地就很小，这时 你也不可能为这小活儿再上个队，所以做预算时要尽量把要做的项目说全，就是没定下来的项目也应写上，即使不做结算时再扣除，省得再加活时还得讨价还价。 4、水路、电路的改造费用需要注意隐藏收费 二手房装修预算中关于水路、电路的改造费用要注意有的施工队经常“少报预算多结款”，水电改造通常是先预收一小部分款，再在合同上注明“完工时再按实际发生的 数量进行结算”，而结算时经常超出的部分让户主难以接受，所以施工方在出预算时，业主可要求限制结算与预算的百分比，一般是不超过百分之十。 5、还要在装修中注意各施工队中给出的价格计算单位 要核对报价中的各工程项目的具体数量，例如墙地砖及乳胶漆的平米数，把各队报的面积数比较一下，也可以看出这个队的素质。还有家具制作的计算方法，比如衣柜或书柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，在尺寸一样的情况下，要看最后的收费标准。 6、最后注意在二手房装修中每项报价后面注明的材料及施工工艺 一般施工队在每项报价后面会注明是用什么材料及施工工艺，比如墙面漆30元/平方米，应注明对于墙面基层的处理工艺，如刮几遍腻子找平，乳胶漆的 品牌型号及涂刷工艺，如刷前加一遍底漆及乳胶漆加水的百分比和滚涂遍数等。还有一些额外的预算，施工方一定要提前告知业主，比如像墙面裂缝，大面积的裂 缝处理是要另行收费的。还有墙面底基找平处理，地面找平等，还有瓷砖规格过大或过小，都要加钱的，比如满铺石膏板，通常每平方米要加收30元以上，这些收费项目施工方都应提前告知业主，如果在预算中不写上，到现场施工时才提出来，面对突然多出来的费用，一般业主会难以接受。
2016-11-07 14:14:33浏览2次
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