传统家装“金九银十”旺季，家装公司纷纷反映新房装修并未旺起来，而公司承接的老房改造和局部装修业务多了起来。住了十几年的房子，卫生间的瓷砖开裂了，想重贴瓷砖；厨房的橱柜台面开裂，功能划分不合理，想重新规划设计下。近日，家住劲松老旧居民楼的李老先生向北京晨报记者咨询哪家装饰公司可以承接厨卫翻新的事，其实和李老先生一样有类似的局部装修需求的消费者有很多，但因工程量杂、单价低、易生纠纷等问题，装饰公司多会“婉拒”。不过如今情况有所改变，曾被视为“鸡肋”的局部装修，成为装饰公司新的业务增长点。 局装需求多而杂 局部装修的市场需求一直存在，并非近期涌现。只是在早期，新房、二手房整体装修的需求较多，家装公司有选择性地避开局部装修业务，多接整体装修业务。还有部分接受局部装修业务的家装公司，出于维持最基本利润的考虑，对局装总价有所权衡，低于一定标准的便不会接单。 近两年，就一线城市而言，新楼盘开发及新房交易量在逐步减少，存量房已成市场主力，房地产行情的变化传导至家装市场，则表现为二手房整体翻新、老房局部装修的需求在增长。关于老房、二手房的局部装修，消费者的需求很多样，几乎囊括房屋的各个空间，比如卧室调整、儿童房翻新、书房重塑、厨房改造、卫生间修整等，由于局装需求的杂而不统一，曾一度成为家装公司接单绕行的问题。进入存量房市场，家装公司的经营策略也有所调整，针对消费者常见的局装需求研发出不同的局装配置，比如厨卫局装套餐。 局装容易产生纠纷 与整体装修不同，局部装修需要注意的方面较多，这也是家装公司在接局部装修需求谨慎的原因之一。首先，与整体装修相比，局部装修的项目单价要高不少，这主要是因为局装比整装施工难度大。不过，这似乎超出了多数消费者的认知：只是简单地局部进行装修，怎么会算出这么高的费用。这就需要家装公司在装修前与业主进行充分地沟通，以免价格与预算出入太大造成纠纷。其次，在进行局部装修时检查要更仔细，以免在施工中对未修整的管道造成影响。而且拆除难度也比整装高，因为要考虑水、电、暖气等的安全。再次，局部装修还需要做好成品保护，保证在对某个空间进行装修时，不对其他家具、地板、墙面造成破坏及损失。最后，局部装修容易造成业主与装修公司纠纷的，一旦局部装修外出现问题，难以进行界定。 多家品牌公司推出局装业务 不少有着局部装修需求的消费者，不知道该找哪些装饰公司来装修？之前找品牌大的家装公司，有工程最低价的限制；还有些装修公司，直言利润低不肯接；找装修队给装，又担心装修的质量能否合格。目前，不少家装公司都涉及局装业务，有些甚至为局部装修研发专门的套餐。比如专注老房装修领域的今朝装饰，早在2015年就推出“1+N”局装魔方，消费者可以随意搭配局装区域；爱空间在2016年推出“厨卫翻新MINI系列”，其中包括3个卫生间改造套餐和2个厨房改造套餐；悦装网面向北京市场的京装世家也推出卫生间、厨房等装修套餐。精兴装饰也推出多个局部装修套餐，有独立卫生间改造套餐、厨房改造套餐、刷新服务、窗帘壁纸软装服务等。另外，家装市场上还有专门做局部装修的互联网家装企业，如三个工匠，部分互联网家装平台也开始发掘局装业务。 此信息来源于互联网！
2017-09-21 10:58:15浏览2次
（装饰网）“3·17”调控出台已达半年，北京二手房市场开始有所活跃，但这种活跃是卖方不断主动降价换来的。目前来看，之前强势的卖方市场，已经明显转向买方市场。 据麦田房产的监测统计显示，反映客源和房源供需状况的“客房比”，在8月份达到年内以来的最低水平。此外，今年8月份，二手住宅新增房源量环比上升27.2%，但与之相反的是，新增客源量下降了两成。同时，房屋最终的成交价与业主最后一次报价相比，92%的房源降价后成交。 “与3月份相比，有些小区房价每平方米已经下降了8000元。”通州某中介店员向《证券日报》记者表示，最近，一次性降价到底的房源成交较快，但降价意愿不强的房源，基本都还难以成交。 供需矛盾缓解 二手房房价连续下降4个月后，市场出现了一些变化。 据麦田房产统计，8月份，在房源量增加但客户量减少的市场环境下，“客房比”为2.6，创下2017年以来的最低水平，供需矛盾明显缓解。 麦田房产表示，在价格连续下降4个月后，很多业主对价格的预期明显逆转，在担心价格继续走低的心态下，加快了市场上房源的供应量。与此同时，买方对市场未来价格预期稳中有降，导致市场上购房者有所减少。 与今年一季度相比，二手房市场的购房节奏明显放缓，市场热度连续降温，为购房者提供了更充足的房源比选时间，整体来看，今年3月份以后，购房客户平均成交周期一直在延长，8月份则再一次创下了年内新高，达到54天。 不过，进入9月份后，有些购房者开始入市，但前提是业主降价空间较大。事实上，近半年以来，有些区域二手房房价下跌幅度较大，甚至超过10%。 “有些以前涨价过快的小区，单价下跌都超过了1万元∕平方米了，”上述中介机构店员向记者表示，一套房子总价动辄下降200万元是比较常见的现象，但即便如此，单价仍相对较高，有些刚需依然没有支付能力，有房者或能以换房方式置业。 挂牌均价环比降1% 事实上，据链家统计，在卖方市场，业主挂牌价已经连续下跌4个月，其态度明显缓和，议价空间逐渐增大，业主预期松动明显，报价愈发理性。 据麦田房产统计显示，就降价幅度来看，房源成交价和业主最后一次报价相比，降幅在5%以内和降幅在5%—10%之间的房源分别占比为41%、39%。在政策收紧效应不变环境下，卖方价格预期持续下降。 在挂牌均价方面，8月份比7月份下降1%，这是自5月份价格出现下滑以来连续4个月呈现下降走势。在“3·17”政策及之后一系列调控组合拳下，北京二手住宅价格已经进入深度调整周期，预计接下来北京二手住宅价格回调的空间依旧存在，但降幅在不同的楼盘间仍存在差异性。 值得关注的是，之前单价快速蹿升数万元的西城区学区房跌幅居于高位。据链家数据显示，2016年西城区有61.4%的房源房龄在20年以上，老房子在市场下行时保值性较差，再加上本轮调控对于所谓“学区房”的规范，导致西城区均价累计跌幅最大。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“3·17”新政一经出台，交易量跌落谷底，从5月份至今的4个月时间里，北京全市二手房成交均价与新政前相比，大约回落了10%，尤其是近郊和远郊区县的高总价、大户型的非普通住宅均价跌幅更大。 全款交易超四成 值得关注的是，随着购房门槛的提高，总价过高，单纯使用公积金贷款购房已经难以实现。此外，鉴于“认房又认贷”的限制性政策，全款购房者比例再次提高。 据麦田房产表示，从成交的付款方式来看，8月份一次性付款购房客户占比达42%，相比上个月提升了4个百分点，处于2017年以来的较高水平。与此同时，商贷客户比例由1月份的57%下降到8月份的23%，处于2017年来最低水平，较7月份下降了7个百分点。 麦田房产认为，使用商业贷款购房原本是市场主流趋势，但北京二套住宅客户以及有过购房贷款记录的客户商贷首付比例高企，在降杠杆政策驱动之下，购房门槛的提升导致该部分客户量骤降，降幅远大于全款购房客户的降幅，由此造成全款支付占比走高而商贷支付占比连续下降。 值得关注的是，不管是哪种付款方式，北京二手房市场交易量正在回归稳定。据链家监测，“核心500盘0成交”?楼盘占比自新政后便大幅上升，在6月份达到25%的高点，后于7月份出现大幅下滑，8月份，链家“核心500盘0成交”占比下滑幅度缩小，下降为14.2%，市场成交量在走过底部后开始逐渐趋稳。 此信息来源于互联网。
2017-09-19 13:51:12浏览2次
（装饰网）“近期成交量有所回升。”北京通州区某中介门店经纪人向《证券日报》记者透露，“317新政”之后，二手房成交量大跌。“当时我们店里的经纪人几乎都闲着，从来不加班。但随着房价的不断下挫，近期有些凑够房款的买家开始下单了，我们上班时间也长了。” 实际上，《证券日报》记者走访获悉，从8月份中下旬开始，有些业主报价达到了购房者的预期，因此交易时间变短了。另有购房者也向本报记者表示，因为前一段时间虽有购房意愿，但认为房价还会下跌，因此一直在关注市场看房，却没有买。“最近，我发现以前看过没买的房子已经出售了。”该人士向本报记者如是表示。 上述经纪人也表示，“有些业主报价已经降到底了，再低也不肯降了，因此促成了一些成交。”该人士称，通州有些小区今年一季度成交价每平方米都超过6万元，但最近有些房源成交价每平方米降至不足5.2万元，因此市场开始活跃起来。 对此，有些中介机构也反映，从各月上旬经纪机构的实际签单量看，7月份-9月份一直是在小幅上升的。 据伟业我爱我家市场研究院的数据统计显示，7月上旬、8月上旬、9月上旬北京区域通过我爱我家达成的二手房实际合同签订量分别环比增加11.5%、22.1%、39.5%，虽然绝对量、涨幅目前都比较小，但市场已经呈现出触底企稳，缓慢复苏的势头。 对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“317新政”及后续诸多政策的力度可谓力度空前，对扭转市场预期，降温楼市，引导购房人回归理性，平抑房价等都起到了立竿见影的作用。新政一经出台，交易量应声而落，并跌落谷底，市场几乎冰封，随着交易量回落并持续低迷，房价也从5月份开始，出现连续回落，从5月份至今的4个月时间里，北京全市二手房成交均价与317新政前相比，大约回落了10%，尤其是近郊和远郊区县的高总价、大户型的非普通住宅均价跌幅更大。 胡景晖进一步称，从近两个月的市场形势来看，北京二手房市场已经呈现出筑底企稳的趋势。随着房价的松动，议价空间的增大，前期受新政影响延缓购房计划的部分购房需求开始结束观望，逐步入市，近期我爱我家门店、4008电话和我爱我家网5i5j.com的咨询量、客流量、委托量等都在逐步增加，由此可预判，在目前的政策环境下，北京二手房市场交易量继续大幅回落的空间已然不大，筑底企稳，低位徘徊后的逐步小幅回升将成为未来北京二手房交易量的大趋势，但在调控政策还将持续从紧从严的情况下，交易量很难出现大幅回暖。 事实上，由于成交数据的滞后性，从网签量来看，北京二手房市场依然持续下滑。据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年9月上旬（9月1日-9月10日），北京全市二手住宅共网签2017套，与8月上旬相比下降16.2%，与2016年9月上旬相比下降75.4%。 “虽然现在市场开始活跃，但总体成交量与今年一季度相比仍有较大差距。”上述中介机构经纪人称，可以称得上有回暖迹象，但是否会继续回暖，持续多久都不好说。 此信息来源于互联网！
2017-09-18 15:57:19浏览2次
一：标准的产品化 从现在的简单组合到深入整合，牵扯有效资源、用户需求和大数据的充分挖掘，设计、产品、施工、材料及服务是否足够标准化，是否容易复制，使得城市复制的成本足够低。 二：信息化的无缝对接 ERP系统是否先进，前端获客、设计、材料下单、物流、配送、施工和售后是否能在系统里无缝对接，最大程度降低对人的依赖。这背后是各个环节、工序和工作对接的标准化、数据化和成熟化。现在大部分公司的销售前端和后端是没有打通的，通过人去协调就容易出问题。 三：拉长板，构建“护城河” 在获客、施工、供应链、各种体系及标准输出、团队执行力等方面得具备至少一项相对较强的核心竞争力，其他能力互为补充，不能有明显的短板。 四：攒人 吸引及留存相对优质的行业资源，如设计师、客户经理、工人、供应链及优秀的运营人员，因为再怎么系统化，目前家装还是更依赖于人去“进化”。也包括可独立作战的合伙人或职业经理人，并获取产业链上的战略资源和资本的支持。 此信息来源于互联网！
2017-09-15 17:34:51浏览2次
在经历一连串调控“组合拳”后，北京二手房成交价格和挂牌价格都出现大范围降温。近日，新京报记者走访北京东城、西城及海淀多个“学区房”市场后发现，价格曾最坚挺的“学区房”已进入下行空间。 西城 广外片区降至7万-9.5万 多年来，最优质的教育资源一直分布在西城、海淀和东城区，而这其中，西城的教育资源尤为密集。近日，记者走访此前频现“天价房”的金融街学区后发现，受“3·17”新政以及北京市教委发布《2017义务教育阶段入学工作的意见》影响，“学区房”降温明显。 以宏庙小学附近小区为例，今年3月份之前，该区域单价达21万元以上，不过，目前已降至16万元左右。太平桥大街一中介表示，丰汇园刚出一套75平米2居，报价1200万元，单价约16万元。更有工作人员向记者坦言，与丰汇园相隔不远的宏英园小区，挂牌房源较少，近三个月都没有成交。 无独有偶，按往年小学的招生简章，同在金融街片区的中海凯旋小区，虽划片为西单小学，但由于小区品质较好，业主预期价位较高，不愿降价，该小区近段时间零成交。 记者走访发现，降温现象在西城区并非个例。北京小学天宁寺分校附近包括荣丰2008、广华轩、西豪逸景等众多小区，都出现量价齐跌的现象，目前片区整体单价在7万-9.5万元之间。一中介经纪人表示，跟新政前相比，荣丰2008单价降2万-3万元。以小开间为例，原来单价为13万-14万元，前两天他们门店刚成交的房子，单价在11万元左右。 北京第二实验小学广外分校附近的小区，目前单价在8.5万-11万元之间，相比新政前，整体降10%-15%，价格降至去年11月份的水平。以朗琴园小区为例，新政前一居室的成交价可达700万元左右，目前成交价为600万元左右；两居室之前成交价在1000万元左右，现在约950万元。 海淀 名小附近房源普降一两万 从去年跨越到今年春的二手房升温潮中，包括人大附小、中关村一小、中关村三小等多个小学周边的小区成热点，价格也表现出明显涨势。不过，最近区域内的小区从业主挂牌价到成交价均有较大程度的松动。 比如中关村三小所在的万柳区域，新政前单价约13万-14万元，目前单价降至12万-13万元左右。一中介经纪人表示，“如果业主给购房者的付款周期较长，比如半年，13万元单价也能卖出去。” 而在中关村二小华清校区，相比新政前，房价已降10%-15%，目前房价已回落到去年9、10月份的价格。华清嘉园附近一门店经理表示，目前华清嘉园的挂牌单价在12万元左右，成交价在10万元左右，不过，具体还得根据户型、朝向、楼层、装修来定。 中关村一小附近的房源也不例外。东南小区、黄庄小区、科育小区房价都有所下降。新政前单价达14万-15万元的房源，现在单价为11万元左右，降了三万元左右。一中介人员告诉记者，目前单价回落至去年11月的水平。 记者了解到，人大附小周边的小区目前均价在10万-11万元左右，而在今年年初，房价为11万-12万元，去年12月为历史最高点，成交价达13万元以上。 东城 价格回落至去年9-12月水平 记者在史家小学附近的海运仓小区、朝阳门北小街、十字坡东里等小区走访了解到，整体房价都有了明显回落。海运仓门店一置业顾问表示：“片区单价降2万元左右，价格跟去年9月份差不多。”其中，海运仓小区目前单价在11万-12万元。 景山学校附近的东直门北小街，小户型均价10万元左右，大户型单价7万左右。一中介经纪人表示，目前房价基本稳定，但跟今年3月份相比，“降了12%左右。” 记者走访光明楼区域发现，光明小学划片的小区多为老房。“前几个月光明楼小区成交单价达11万元。”一中介置业顾问告诉记者，现在房价有所回落，不久前他们所在门店刚成交两套房，单价9万元左右，而目前正挂牌出售的几套房，报价也在10万元左右，“业主说价格可以再谈。”据置业顾问介绍，光明小学、培新小学，板厂小学、体育馆路小学对应的划片小区，单价比新政前降1万左右，价格回落至去年底。 针对目前学区房的降价势头，亚豪机构市场研究部总监郭毅表示，此前以学区房赋予二手住宅附加值的房产，价值或多或少有一部分下跌。 首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池表示，现在各地都在大力发展租赁市场，推出一些租购同权的举措，租赁住房也有可能得到子女入学的权利，以及积分落户进而解决子女上学的问题。所以学区房有不同程度的降温。另外，各地房价得到控制，使投资学区房的需求得到遏制，这也是学区房降温的另一个原因。 而北京住宅房地产业商会会长黎乃超认为，之前学区房的房价远背离价值，未来学区房仍会有降价空间。(装修网) 此信息来源于互联网!
2017-09-15 14:05:41浏览2次
“家居一站式整合服务，让业主实现拎包入住。”为了解决装修过程中一大堆的杂事儿、烦事儿，“一站式装修”的模式逐渐出现在申城。将装修过程中的设计、选材、施工等各个环节打包在一起，只要在样板房、材料库里点一点、选一选，就能把毛坯房变成样样齐全的新房，听上去是不是很诱人？但记者发现，看似贴心的承诺背后仍有许多不省心，填补进去的则是消费者的金钱和精力。一站式装修为什么还是这么难？ 从设计到选材 一站式全搞掂 “想瘦就装修”，装修房子的麻烦人人皆知，从设计、选材、施工到家具定制、软装配饰，为期几个月的装修过程中，各个环节多且杂，更有很多专业性强的领域。再加上施工方可能偷工减料，导致装修质量令人不满意。 为了解决这个痛点，近年来一站式装修在申城兴起，一些家装公司推出装修套餐模式，把装修打包销售。“我们平时工作很忙，没法围着装修转，家里又有老人和小孩，为了图省事，就选择了某公司的一站式装修。”家住杨浦区的戴女士告诉记者。 “先在几十个样板间中选择一个自己喜欢、价格能接受的风格，然后去材料库，从地板、瓷砖到抽水马桶、成套家具，都可以选择，来代替套餐中的那一款。”戴女士说，尽管并非设计师的个性化方案，但几十个样板房选择已经不少，而因为套餐中已经涵盖各类材料，只要根据喜好做些修改就好。“装修公司说，正式开始装修后，业主就不用多管，等着拎包入住就行了。” 套餐外再加价 账单常超预算 戴女士原本以为，自己可以在这场装修中做一个甩手掌柜，但装修开始后不久，麻烦就接踵而至了，首先面临的就是套餐外的增项。 “合同里面写的水电改造费用是2万多元，但是工程验收时却多收了近1万。”原来2万多元是大致预算，并没有出具详细的施工图，工程中电线、水管在实际装修中用量增加了，费用自然跟着上去了。 此外，戴女士发现，部分辅材是名不见经传的小品牌，如果想要更换就得付出大代价。“比方说插座、开关的品牌我们从未听说过，之前合同里也没有提及，要求换成另外一个知名品牌，就要加钱。套餐里的抽水马桶虽然是名牌，却没有确定型号，是多年前的老款，如果要换，也请加钱。” 她告诉记者，套餐中的标配产品往往是市场上口碑一般的品牌，甚至还有闻所未闻的“野路子”。“新装上的防盗门是一个非常陌生的品牌，我在宜山路的家具建材市场转了几圈，都没有找到它。最后在淘宝网上才查到类似产品。” “装修中所需的主材、辅材非常多，前期签订合同时做不到面面俱到，一旦在装修过程中想要更好的品牌或款式，或是做一些个性化的修改，就是加钱、加钱、加钱。这时候就骑虎难下了。”戴女士告诉记者，按照套餐价，她家的装修总价大约是20万元，但到装修结束结款的时候，却增加到了28万元。 看似按部就班 实则拖拖拉拉 除了价格飙升，一站式装修的服务也并非承诺得那么好。市民周先生就遭遇了拖延工期。 “既然说是一站式装修，拎包入住，那我想整个装修过程我就不用操心，只要有空的时候去看看进度就行了。”没想到周先生的轻松心态在开工后的半个月就被打碎。“开工半个月后我第一次去新房看看，发现十几天的时间里，只把一堵墙给敲了，其他基本没变化。” 尽管周先生左催右催，从原来想做甩手掌柜，变成一周两次前往监工，但工期依旧被拖延了。“今年3月中旬开工，到现在快半年了，还没有完全完工。”他告诉记者，一会儿是地砖、瓷砖送错了货，一会儿是橱柜门板质量不佳，退回去重做，一会儿又出现了设计师图纸有误，各个环节总有纰漏，导致工期一拖再拖。“按照他们的格式合同，无论工期拖了多久，违约赔偿封顶只有2000元，听装修工人说，还有拖了一年多都没有完工的。” “不少传统的装修公司、材料公司，转型做一站式装修，其中有的专业，有的只是半路出家。”业内专家表示，装修水平的高低不仅仅在于材料好坏，更重要的是技术、技能和服务，但这往往不是在签订装修合同时就能看出来的。市民在选择一站式装修时，首先要仔细阅读合同，核对装修材料的品牌、型号和数量；其次，要货比三家，多了解其服务水准与内部管理水平，再做选择。（装修网） 此信息来源于互联网！
2017-09-14 15:14:35浏览2次
近日，中原地产研究中心统计数据显示，8月北京二手房市场签约7600套，新建住宅1800套。专家表示，作为一个2000多万人口的城市，二手房住宅占9成的房地产市场，低于8000套的成交量已经是历史低谷，这种情况下，市场有刚需存在，所以成交量不太可能继续下探。（装修网） 近日，中原地产研究中心统计数据显示，8月北京二手房市场签约7600套，新建住宅1800套。专家表示，作为一个2000多万人口的城市，二手房住宅占9成的房地产市场，低于8000套的成交量已经是历史低谷，这种情况下，市场有刚需存在，所以成交量不太可能继续下探。 另外，对于目前市场来说，部分二手房价格相比最高点时已经有接近20%的下调。这种情况下，对于一些刚需来说，入市的意愿逐渐加强。经过连续5个多月的楼市调控，随着初期各种政策持续发布后，市场对政策逐渐适应。随着政策进入平稳周期，未来市场继续下探空间不大。随着“金九银十”的到来，整体市场有所平稳。从全年市场看，预计下半年楼市将继续处于低温中。 此信息来源于互联网！
2017-09-13 15:04:58浏览2次
伴随着消费升级一路成长起来的80后、90后开始装饰自己的第一个家，中国的家居家装市场已经开始呈现全新的面貌。由京东数据研究院与某消费研究所联合发布的《2017年家居家装行业网购消费趋势报告》(下称《报告》)显示，网购已经成为家居家装的重要购买渠道，且各项指标都反映出新兴市场向成熟市场转换的阶段性特征；80后、90后已成为核心消费群体，且女性用户群体占比正在变得越来越高。另外，受益于消费升级，对于当下的家居家装用户而言，大牌、智能、定制、环保、品质等要素一个都不能少。 女性消费崛起注重“颜值”和“质量” 在传统印象中，家里折腾家装，都应该是男士跑前跑后。但《报告》显示，2013-2016，从用户数量来看，女性用户数量呈逐年增加的趋势。 在对女性消费者关键词展开大数据分析时发现，质量和颜值是女性评价家居家装用品的两大因素，女性在挑选时受感性因素影响比较大，同时家庭归属感也使女性用户在购买产品时将家庭成员的意见和喜好考虑其中。在女性用户消费时，对商品的评价大部分都集中在“颜色好看”、“图案漂亮”、“非常美观”等关键词。当然，“质量不错”和“经济实用”也名列前茅。同时，她们也注重考虑家人的感受，参考家人的意见，例如“老公很喜欢”，表现出较强的家庭归属感。 新一代用户只为“取悦”自己 随着80后、90后的收入与消费水平逐渐提升，他们成为了互联网家居家装消费的主力军。对这群人而言，他们买买买的唯一目的仅为打造一个能让自己或全家住得更具舒适感的生活环境。 以智能家居产品为例，从智能马桶开始，已从单品智能走向全智能，指纹锁、垃圾处理器、智能马桶盖等都在成为销售的新热点；使用方便、经济实用、安全放心、外观漂亮、很智能、好品牌、相信品牌、大品牌、手感好、开关很好已经成为用户评价的十大关键词。与此形成对应的是，在购买的时候，用户也越来越相信品牌的价值。 细分而言，2016~2017年，智能锁、智能马桶、智能马桶盖等智能类商品的销量都实现了高速增长，比如时下最热门的智能马桶盖销量同比增长更是超过3000%。 品质化、个性化需求明显 环保简约消费渐成主流 《报告》显示，消费升级大潮下整个家居家装行业都在呈现品质化和个性化的消费大趋势。2013-2017年的五年里，家居家装的主要品类(厨具、家纺、家居日用、家具、装修服务、家装建材等)销售额统计中，TOP50品牌的集中度有所提升，说明消费者开始注重品牌与品质。例如厨具品类2017年上半年国际品牌销售额占比已经超过57%，其中WMF同比增长达到131%，Contigo同比增长超过200%；另外，进口收纳用品用户人群增长较快，同比增长70%，是行业增速的1.75倍；“网红”垃圾处理器也开始受到越来越多消费者的喜爱。 调研数据还显示，橱柜、衣柜和木门成为了定制家具排名前三的品类。在京东平台上，典型定制类品牌销售金额同比增长均超过700%。《报告》认为，全屋定制将是消费升级下未来一个趋势，有望成为互联网家居家装崛起的新类目。 另一方面，《报告》还指出，2016年~2017年家居家装品类中，消费者对于“环保”、“简约”、“健康”等关键词的搜索量大幅提升。家纺、家具、装修服务和家装建材同类型环保材质产品都呈爆发式增长。简约风格的家纺、家居日用、家具、装修服务和家装建材产品也呈急剧上升状态。 与家居环保紧密相关的检测仪净化分类产品方面，同样表现出迅猛增长态势。空气甲醛检测仪销售额同比去年增长显著，6月同比去年增长68.3%，净化除味同比增长100%，是行业增速的2倍。 《报告》因此预测，消费者消费模式的转变，有可能在不久的未来改变家居家装行业的整体态势，简约、环保安全将成为家居家装消费主流。（北京装修网） 此信息来源于互联网！
2017-09-12 10:09:00浏览2次
昨日，雄安发布公众号发布消息称中央新闻媒体采访团赴雄安新区集中采访。雄安新区党工委副书记、管委会常务副主任刘宝玲介绍了新区发展情况，对雄安新区未来的住房政策、薪酬标准、生态环境治理等谈了想法。 住房政策：满足各种不同群体需求 刘宝玲表示，未来雄安新区将在房地产方面进行创新，租售并举。他说，“雄安新区的房子是用来住的，不是用来炒的，要满足各种不同消费群体的需求，不留炒作空间，实行租售并举的住房政策。” 刘宝玲表示，雄安新区要全面落实“房子是用来住的，不是用来炒的”这一理念，绝不搞土地财政，不走房地产主导的城市发展老路。新区将创新工作路径，为到雄安新区工作的各方面人才创造良好的工作生活环境，特别是要成为年轻人创业的宝地。 刘宝玲举例说，现在设想，要为外来创业、就业者提供租赁住房，租赁超过十年也可以买，一定期限内不能卖。若卖，优先政府以略高于同期银行本息的价格回购。 用人制度：全部实行聘任制 刘宝玲说，雄安新区用人制度将有重大创新，通过体制机制创新，集聚全国乃至全世界的人才和智慧到雄安新区，并让人才引得来、留得住、发展得好。 雄安新区将按照“精减、统一、高效”的原则，实行“大部门制、扁平化、聘任制”，构建精干的管理机构，减少行政层级，实行“小政府、大服务”，提高行政效率。不唯身份，科学设岗，因岗选人，互为AB角，严格绩效管理，严格依法依纪管理，使人尽其才、才尽其用，创新创造活力迸发。 刘宝玲表示，新区将不拘一格选人才。公务员、高校毕业生、社会自然人、工人、农民，只要是新区需要的人才，都欢迎。一律实行聘任制。签订聘任合同，因岗选人、依岗定薪，按劳取酬、优绩优酬，工资标准参照北京，甚至高于北京，特殊人才、特殊待遇。 生态环境：关停9400家“散乱污”企业 刘宝玲指出，良好的生态环境，是新区建设的命脉，是新区成长发展的靠山。离开了这个靠山新区就发展不起来。 新区目前正在开展“洗脸工程”，大力治理环境污染。农村垃圾全部实现社会化管理。容城县127个村已经实现垃圾处理社会化管理全覆盖。10月底前，雄安新区所有农村将基本实现垃圾社会化管理，要让农村像城里一样干净。 新区上下坚决清除污染点、切断污染源、关闭污染企业，铁腕治污，完成历史大考的第一场严考，真正使生态优先、绿色发展成为全社会共识和自觉行动。目前，取得了初步成果，9400多家“散乱污”企业被关停，近200名涉污人员被拘留。（北京装修网）
2017-09-11 10:28:09浏览2次
房价过高，很多年轻人都负担不起，就出现父母为子女出资买房的情况，那么，父母为子女出资买房（付首付），产权到底归谁呢？ 以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形。 1、如果该不动产过户发生在子女结婚前，该不动产所有权应属于子女婚前财产。 2、如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 3、如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。 以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形。 1、如果该出资发生在子女结婚前，则该出资属于该出资子女的婚前个人财产。 2、如果该出资发生在子女结婚后，婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下都应视为夫妻共同财产。 3、离婚时，若其中一方主张购房款系向其父母所借，并提出借据予以证明。对于这种情况，法院一般是先看另一方的态度，如果另一方不予认可，法院一般不理会该借据。(北京装修网）
2017-09-08 10:16:50浏览2次
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