家装行业的风潮总是带着类似“集体”的属性，无论是去年开始风靡的整装模式，还是前些年的平米计价方式，各家装企业似乎总是不约而同地做着类似的事情，就连在卖场开店这件事，大家都有着看似雷同的做法。卖场与家装公司的合作从紧密到分开，再到重新“牵手”，是市场成熟发展的一种表现。 “逃离”卖场曾是一时趋势 家装行业刚兴起的时候，当消费者希望选择更靠谱的装修队伍时，便是去家居卖场找寻正规的家装公司门店，那时的家装公司看重了卖场带来的客流量，纷纷在卖场租下位置展示自己。 那时，今朝、实创、龙发、轻舟、博洛尼等多家知名装修企业在家居卖场里都有着自己的展示店面。 随着家装公司运营整合能力的不断提升，租金成本的压力，曾经的卖场面积、环境都呈现出满足不了家装公司整体规划的弊端，家装公司开始陆续从卖场撤出。据不完全统计，在2012年前后，当时知名的装饰公司，例如阔达装饰、亚光亚装饰、业之峰装饰都陆续从居然之家、红星美凯龙等卖场撤出店面。随后家装行业的“大店”模式兴起，众多家装公司表示，“大店”一方面利于打造企业的形象，展示企业全线产品的渠道。另一方面还可以自由控制营业时间，灵活策划大型营销活动。因为当时家装行业流行开“大店”的整体趋势，到现在看来，几乎所有知名的家装企业都有了自己的大店，动辄上千平米，“大店”成为装修公司聚客的主要渠道之一。 可近两年来，家装企业又呈现出在家居卖场开店的趋势，呈现出回归家居卖场的动态，无论是老牌的家装企业，还是新加入家装行业“战斗”的家装公司，都开始重视起家居卖场这一渠道。 家装企业开始回归卖场 今年，新京报记者在朝阳路的红星美凯龙发现，和之前只有瑞博文·融发一家家装企业入驻不同的是，近几年陆续有万链、爱空间、今朝装饰等家装企业入驻朝阳路的红星美凯龙商场。2015年10月17日，万链装饰首个生活馆在北京东五环红星美凯龙开业。2017年4月29日，爱空间标准化家装1300平米的新店正式在红星美凯龙朝阳路商场开业。2017年8月18日今朝装饰打造的2000平米英迈家居整装体验馆暨1000平米的中国老房装修博物馆在此举办开业庆典。据业内人士透露，此商场也有意引入更多的家装企业。 在过去很长时间内，家居卖场一直是家装企业非常重要的获客渠道，如今，逛商场依旧是消费者快速了解装修公司的渠道之一。在家居卖场这一平台上，家居卖场不仅仅是消费者的体验中心和服务中心，也成为了家装企业的流量入口，所以家装公司的回归并不是一时兴起，而是市场成熟的表现之一。 家装企业从商场到开独立店，再到回归商场，其中既有今朝装饰这样的老牌家装企业，也有爱空间、万链等这类近几年来新踏入家装市场的品牌，卖场引入家装公司的布局，也是其自身的一个特色。试想一下，在消费者对选择装修公司毫无头绪的情况下，如果选择去家装公司的独立店了解，那了解4-5家公司可能需要两天的时间，但在家居卖场中，可能半天就可以了解完毕，当一个大面积的商场里可以看到多家家装公司，一方面极大地提高了消费者的效率，而家装公司也会成为卖场一个新的利润点。 红星美凯龙家居集团总裁王伟表示：“我最近发生了一个思想上的转变，由原来家居卖场就是一直很排斥家装公司，特别是很排斥那些带着材料展示区的家装公司的情况，到现在我主张红星美凯龙的卖场都要大量地引进家装公司，有没有材料样板间我们都欢迎。家装公司大量入驻以后，是能够给我们带来有效的客流的，是能够形成有效的互动的。所以我就认为，我们和家装企业的合作，大量引进家装企业，是一个正确的决定。”
2017-08-28 10:08:09浏览2次
据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年8月中上旬（1~20日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签982套，同比7月中上旬增加10.6%。其中自住型商品房网签3套，同比上月同期减少13套，别墅网签201套，同比上月同期增加54套，其它商品住宅网签778套，同比上月同期增加53套。 从今年前8个月中上旬的网签数据来看，7月中上旬的网签量是今年前八个月中的最低值，8月则是5月份以来网签量的首次上涨。 除了成交量的上升，供应方面8月中上旬也在增加。据伟业我爱我家市场研究院统计显示，8月中上旬北京全市共有9个项目有新建商品住宅入市供应，分别为华润未来城市(楼盘资料)、城建龙樾西山、华润昆仑域(楼盘资料)、中粮天恒天悦壹号(楼盘资料)、中国玺(楼盘资料)、丰台北京金茂府(楼盘资料)、顺鑫颐和天璟、西山艺境(楼盘资料)（华墅）和保利首开熙悦春天(楼盘资料) ，9个项目丰台区有4个，门头沟区有2个，昌平、顺义、大兴区各1个，共新增供应1133套，同比7月份同期增加79.6%。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，去年930新政出台以后，北京新房市场逐步降温，317新政及一系列组合拳的出台，进一步加剧了新房市场交易量的下滑，6~7月份更是连续下滑，整个市场基本降至谷底。从目前的情况看，8月市场有所复苏，一是供应量有所增加，二是消费者购房对购房的关注度有所回升，成交量呈现出止跌回稳态势。 经过各种限购、限贷、限价的调控，北京新房市场上的投 资投机现象得到了有效抑制，交易量持续保持低位。但项目供应减少、商贷利率提高等现象也在一定程度上影响了刚需人群的购房。因此，在供给侧改革精神的指导下，北京还是在努力加大新房尤其是中低端新房的供应力度，所以，随着上半年各宗新增土地的入市，未来北京新建商品住宅交易量有望逐步增加，并从结构上对房价起到一定的平抑作用。（北京装修网）
2017-08-25 17:07:15浏览2次
1） 家具混油的表面是否平整饱和。应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。 2） 家具清漆的表面是否厚度一致，漆面饱和、干净，没有颗粒。 3） 墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象。 4） 木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。 5） 天花角线接驳是否处理顺畅，没有明显不对纹和变形。 6） 墙纸拼缝是不准确、没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹应准确、没有错们现象。 7） 墙面是否没有污染、没有脏迹存在。
2017-08-24 16:48:02浏览2次
1） 砖面是否平正、没有倾斜现象。 2） 砖面缝隙是否规整一致。 3） 洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度。 4） 砖面是否有破碎崩角现象。 5） 瓷砖方向是否正确、没有反转现象。 6） 花砖和腰线位置是否正确、没有偏位或高度错误现象。
2017-08-24 16:47:37浏览2次
1） 金属体构造是否平直；如果窗体部分，要求胶条等封闭件完整。 2） 金属窗体是否操作灵活、没有阻碍。 3） 防盗网、防盗门等管体焊点是否经过抛光、落点牢、没有松动现象。 4） 规格、管壁厚度是否达到要求。 5） 窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象。
2017-08-24 16:47:06浏览2次
北京二手房成交量在经历了快速降温与持续的低位徘徊后，8月开始逐步呈现出止跌企稳并小幅回升的迹象。 据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年8月中上旬（1~20日），北京区域通过我爱我家达成的二手房实际合同签订量，同比今年7月中上旬上涨15.6%，虽然交易量同比上月明显提升，但与3月份之前的交易量相比，目前北京二手房市场仍然处在低位。 事实上7月中下旬开始，北京二手房市场的实际合同签订量就已经开始止跌企稳并小幅回升。据伟业我爱我家市场研究院数据统计显示，“317新政”后，4月北京二手房签单大幅下滑，5、6月进一步探低，7月份则小幅上涨，回到了4月的水平。如今8月中上旬的签单量比7月同期再次上涨，表明北京二手房市场已经企稳，进一步大幅下跌的空间已经不大。（北京装修网） 从网签量上来看，8月中上旬北京全市二手住宅共网签4642套，与7月中上旬的4651套基本持平。这是由于网签的滞后性，使得目前北京二手住宅的网签量仍然维持了之前的低迷，市场实际成交量的小幅增加尚未反应到网签量上来，预计八九月份网签量会出现小幅增加。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，317新政及之后出台的一系列政策组合拳，对降温楼市，稳定市场预期，平抑房价起到了立竿见影的作用，4月份以来北京二手房交易量可以说已经跌到了谷底，整体房价也基本回落了将近10%。 房价的回落，市场的重归理性，也使得受政策影响部分延缓购房计划、持观望态度的购房人群开始重新关注楼市，准备出手购房，近期我爱我家的看房量、我爱我家网的房源浏览量均有不同程度回升。 但是，胡景晖表示，目前出现的交易量的回升并不意味着市场的全面复苏，在政策从严从紧的大基调下，未来北京二手房交易量虽然会有小幅回升，但整体仍将处于低位。交易量的回升，也不会引发房价的反弹，因为目前买家处于较为强势的低位，议价能力更强，房价仍有下跌空间。 以上信息来源于互联网。
2017-08-23 14:57:42浏览2次
无论新房还是二手房，北京的房价已经连续两个月未涨，近年来最严格的调控政策的效果正在显现。根据国家统计局北京调查总队昨天发布的最新一期北京住宅销售价格指数显示，6、7两个月里北京的新建商品住宅和二手住宅价格全部停涨，多数户型还出现连续降价的情形。这已经是北京房价连续第二个月止涨，6月份北京曾出现所有户型的新房、二手房价格较5月份全面回落的情形，而7月份仅有中户型新房价格较上月持平，其他也全部下滑。（北京装修网） 数据显示，上个月北京新建商品住宅价格整体比6月份下降0.1%，其中90至144平方米的中户型和144平方米以上的大户型价格均比6月份下降了0.1%，90平方米以下的小户型价格则与6月份持平。受到近期北京新房价格涨势明显减缓甚至停涨的影响，与去年同期相比，北京新房价格的同比涨幅也明显收窄，其中大户型涨幅最低，仅为8.8%，其次是小户型，涨幅为9.1%；相对而言中户型涨幅较大，为11.1%。 在人们更关心的二手房方面，上个月北京二手房价格比6月份全线下跌，整体跌幅为0.8%。其中小户型和大户型跌幅较大，达到0.8%；中户型跌势略小，但也达到0.7%。尽管上个月出现了单月价格环比下跌，但与去年同期相比，二手房价格的涨幅仍然超过了新房价格的涨幅。相比去年7月份，上个月北京二手住宅价格整体上涨13.1%，大、中、小户型依次上涨了13.3%、12.6%、13.6%。 此次新建住宅价格的统计范围包括上个月北京市所有进入房地产市场第一次进行产权交易及网上签约的住宅交易价格，分为保障性住房和新建商品住宅两部分；二手住宅销售价格指数的统计范围则是进入房屋市场进行交易，第二次及以上进行产权登记的住宅。从采集渠道来看，新建住宅销售价格统计的采集渠道为部门统计，数据取自北京市住房和城乡建设委员会的房地产交易管理平台网签成交情况；二手住宅销售价格调（资料、团购、论坛）查则为非全面调查，采用重点调查与典型调查相结合的方法。 本信息来源于互联网。
2017-08-22 12:03:02浏览2次
面对现在都市的快速发展餐饮行业成为了很多投资者关注的重点，面对快节奏的生活和喧嚣的都市人们的品味和思想在渐渐的返璞，从现在人们对中式餐厅、农家乐、农庄等等喜欢不难发现人们的追求和需求在转变，那么作为备受现在人们的喜爱的农家饭店装修的时候要满足哪些方面的要求呢？北京金沙装饰为您解答 1、农家饭店装修要求地域文化特色要鲜明，因为现在人们就餐的根本目的在转变，现在顾客就餐一是品味特色的美食；二是欣赏和品味饮食背后浓郁的乡俗和美食背后的故事；精神层次上的享受成为了现在人们评价一家餐饮店好坏的标准之一。 2、农家型饭店要求营造浓郁的乡村气息和氛围，氛围营造需要我们做好陈列装饰品的选择，因为陈列和装饰品具有很好的美化环境要渲染氛围的作用，在农家饭店装修过程劳作的农具、瓜果蔬菜农作物等等都是我们首选的装饰陈列品。 3、农家饭店具有鲜明的地域特色和文化，因此要求我们的设计要尊重不同的民俗，我们的设计不仅要能够呈现出一个地域的美食特色，同时还要符合大众的品味需求。 4、农家最大的特点就是朴实，郑州餐饮设计公司提醒你农家饭店一定要突出其农家特有的朴实感，我们的设计装修应更多的侧重事物的实用性和经济性。
2017-08-22 11:54:49浏览2次
距离4月1日雄安新区刚刚宣布成立时的“疯狂买房日”过去不到半年，在政府紧密地严打炒房下，雄安新区的房屋买卖市场“改头换面”：“出售”二字再难见到，取而代之的是满大街的“此楼出租”。(北京装修网) 无论是服装大卖场、玻璃建材城等大型店面，还是吊顶卫浴、电动车修理、扬州修脚、塑窗铝业等小商铺，门前都贴着“此楼出租”。当地多家商铺老板告诉记者，随着众多央企进驻容城县，当地租房市场逐渐火爆起来。“尤其是奥威路两侧地段较好的店面，租金高涨10至15倍。”某信息咨询服务中心的杨女士告诉记者。 记者在容城县的金昌家园、爱佳公寓等小区内看到，成片的出租告示零散地贴在墙上。住宅楼的租金虽不及商用楼盘的租金高涨，但也有小幅度涨势。 目前，尚未发布关于雄安新区租房市场的权威政策。京津冀协同发展联合创新中心主任、首都经济贸易大学教授杨开忠曾公开建议，雄安新区应以公租房为主，为国家未来住房的模式提供示范。中国社会科学院京津冀协同发展智库课题组本月发布的一篇报告也提及此观点。 随处可见的“此楼出租” 回忆起4月初雄安新区刚刚成立的境况，容城县居民陈嶙依然记忆犹新：4月1日，高速入口由东向西排得满满的都是外地来的车，县城里所有宾馆的房间都已经被订完，来得晚的外地人不得不住在农家院里。 彼时那车水马龙的阵仗，大多是匆忙从外地赶来的“买房团”。4月1日和2日两天，“河南男子带400万去买房”、“雄安27小时购房经历”、“提一后备箱现金来买房的北京人”等荒诞的网络新闻接连不断。据媒体报道，雄县的房价从年前的3000元/平米一夜间暴涨到2万元/平米，但依然有人愿意高价购买。 4月2日，三县紧急启动措施严打炒房：全面停止房产交易、冻结户口迁入，打击违规房地产开发、销售行为，对违规企业、售楼部、房产中介予以封停。按照“三个暂停，一个决不允许”（暂停一切房地产开发行为，暂停一切房地产销售过户行为，暂停一切房地产销售宣传行为，决不允许任何形式的私下交易行为）的要求，践行“房子是用来住的，不是用来炒的”理念。 与雄安新区仅隔一座白沟河大桥的白沟，商铺尚能交易。当地一位王姓中介告诉记者，4月1日起，整个新区不管是门面房、商铺、公寓还是住宅，都不能交易了。政府早已经把所有的售楼处都贴了封条。目前，白沟的商铺尚能交易，据该中介介绍，白沟地区的商铺首付在10万至20万之间。 出售不成，出租却火爆非常。 记者在容城县街头走访，“此楼出租”的招贴随处可见。健康养生馆、服装大卖场、玻璃建材城、吊顶卫浴、电动车修理、扬州修脚、塑窗铝业……门前都贴着“此楼出租”。据某茶铺老板薛翔（化名）介绍，随着央企进驻容城县，当地租房市场逐渐火热。目前，奥威路上已有40多家央企、国企进驻。 容城县最大的商场惠友购物广场北面多家地产中介已经人去楼空，或是将“出售”的招牌告示改为“出租”。记者从当地居民田先生处了解到，奥威路沿路地理位置较好的厂房和大楼均已出租完毕。 为规范租赁市场，8月11日雄县政府官方微博 发布消息称：将成立雄县人民政府房屋租赁信息服务中心，在全县范围内为租赁双方提供房屋租赁服务。据媒体报道，这也是雄安新区成立的首个房屋租赁信息中心。 租金大涨 “奥威路沿街较好地段的租金普遍上涨了10到15倍。”杨女士告诉记者。而另据记者了解，由于当地工商注册收紧，门市出租一般还会包括原店铺营业执照的使用费用。 据杨女士介绍，随着当地住宅租赁市场的火爆而来的是租金的迅速上涨。据她了解，某占地30亩的厂房，之前一年租金30万，现在已经达到400万。 记者实地走访发现，当地多家大型服装加工厂已经停工，对外挂出厂房出租的告示。店面租金从原先的每年几万元涨至现在的几十万元。某茶叶店老板告诉记者，他所租下的这间140平米的门面，在新区成立前的租金是10万元一年，目前已经涨到35万元。而前述占地300平米信息咨询服务中心也从每年三四万元的租金直涨到如今的四五十万。 不光是商铺的成片出租，住宅楼的出租也随处可见。 在奥威路上的金昌家园、爱佳公寓、天正家园等住宅区内，记者发现常常是一整面墙都贴着房屋出租的告示。住宅楼的租金也小幅度上涨，某大楼堤村住户的255平米的住宅楼租金，从原来的每年两三万涨到现在的七八万。 “建议雄安新区在建设初期实行单位制住房体制。”中国社会科学院京津冀协同发展智库课题组本月发布了一篇有关雄安新区人口与住房政策的报告。 报告认为，雄安新区可采用公租房模式（由政府根据实际需求和统一标准，提供办公、生产场所和职工公寓）和自建模式（鼓励进驻企业用自有资金建设办公、生产设施和职工公寓，但不允许上市自由交易），通过原有商品房、保障性住房、新民居和农村自建房途径解决居住问题。 杨开忠也曾公开表示，雄安新区确实应该以公房为主。这并不意味着没有商品房，但一定要以公房为主。这不仅仅是为了抑制房价，更重要的是为国家未来住房的模式提供一个示范。 容城县县长王占永公开表示，对当地房地产开发要管控，等上级规章制度出台后，会按部就班地推进。
2017-08-21 16:19:03浏览2次
限购、限贷、限价、限售、限商……随着中国楼市进入“五限时代”，房地产交易量终于应声而落，房价也逐渐趋于理性。北京也不例外，随着调控政策的持续推进，新房与二手房网签量继续下降，市场持续低迷。 据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年第32周（8月7日-8月13日），北京全市二手住宅共网签1676套，环比第31周增加49套，小幅上涨3%。七日网签量分别为373套、240套、300套、322套、381套、26套、34套，工作日网签量继续维持在400套以下，单周网签量则继续维持在1600余套。（北京装修网） “317新政”以来，北京二手住宅市场大幅降温，单周网签量从“317新政”前的8000余套跳水至4月份的4000余套，五六月份进一步下滑至2000余套，7月份以来，近六周的时间里，北京二手住宅单周网签量进一步下滑并稳定在1600余套，市场已经触底企稳。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，“317新政”出台后，北京二手房市场成交量在经历了二季度的断崖式大幅回落后，基本跌近谷底，三季度开始，二手房市场交易量开始逐步止跌企稳，在目前从严从紧的政策形势下，这种低位横盘的情况还将持续一段时间。而从我爱我家门店反馈的实际合同签订量走势来看，近期北京二手房的实际合同签单量已经开始小幅回升，可以预见8月份开始，北京二手房网签量或将逐步企稳回升。 不过，即使接下来市场有所回暖，北京二手住宅的网签量也不会有大幅增加，回到2016年的水平更不可能，大概率上单周网签量将回到2000套以上，单月网签量回到10000套左右。而在交易量有触底企稳回升之势的同时，目前还处在下降通道之中的房价，还将有进一步回调的空间，未来北京二手房房价还将进一步回落。 在新房方面，据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年第32周（8月7日-8月13日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签310套，环比第31周减少9套，下降2.8%。其中，自住型商品房仅网签1套；别墅网签76套，环比增加10套；其他商品住宅网签233套，环比减少20套。 整体来看，6月以来北京新建商品住宅（不含保障房）单周网签量基本都维持在500套以下，仅7月最后一周突破了600套，市场仍然处于低位徘徊状态。供应方面，上周并无新建商品住宅入市。 胡景晖表示，史上最严的调控政策下，目前北京新房市场面临着入市项目少、购买需求少的供需两不旺局面，交易量自然始终处在低位。 首先，严格的限购限贷政策加上商业贷款利率的不断提高，北京目前的购房成本大幅上升，不仅是二套及非普通住宅首付门槛高，连刚需人群首次置业的压力也有所加大，所以市场有效需求明显减少。 其次，新房销售许可证发放严格，许多项目无法入市或是主动暂缓上，所以入市项目少。虽然近段时间北京新批准了几个均价“9万+”的项目，但这些都是个案，市场整体供应依旧很少，前一周新房入市挂零就是例证。 不过，“9万+”项目的出现也说明北京新房市场供应有望加大。自住房虽然近期成交稀少，但上半年已经提供了大量自住房用地，下半年将迎来供应和成交高峰。当然，北京目前正在准备推出共有产权房，待这一政策落实，共有产权房将取代自住房成为调节北京楼市的重要工具。 安居客日前发布的《2017年7月国民安居指数》显示，政策调控引发的房价降温已初现效果，此前楼市最热的一二线城市房价开始趋于理性。一二线城市的找房热度也有所降温，7月的成交面积也环比下降。与此同时，新一轮的楼市分化也迎来了新的周期——一二线城市在政策的调控下开始降温，三四线城市则在投资需求的推动下人气高涨。
2017-08-18 17:10:52浏览2次
北京
